slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 4.jpg Foto 5.jpg Foto 3.jpg Foto 22.jpg Foto 24.jpg Foto 8.jpg Foto 7.jpg Foto 9.jpg Foto 20.jpg Foto 16.jpg Foto 6.jpg Foto 18.jpg Foto 19.jpg Foto 17.jpg Foto 12.jpg Foto 13.jpg Foto 14.jpg Foto 29.jpg Foto 26.jpg Foto 28.jpg Foto 49.jpg Foto 34.jpg Foto 33.jpg Foto 30.jpg Foto 31.jpg Foto 35.jpg Foto 44.jpg Foto 42.jpg Foto 40.jpg Foto 37.jpg Foto 43.jpg Foto 47.jpg Foto 45.jpg Foto 46.jpg Foto 50.jpg Foto 52.jpg Foto 55.jpg Foto 57.jpg Foto 61.jpg Foto 62.jpg Foto 60.jpg Foto 53.jpg Foto 64.jpg Foto 69.jpg Foto 70.jpg Foto 74.jpg Foto 71.jpg Foto 75.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Unieke woonboerderij op een prachtige plek aan de Zuiderlingedijk 179 in Spijk!

€ 1.075.000,- k.k.
Adres: Zuiderlingedijk 179, 4211 BE Spijk
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.165 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Unieke woonboerderij op een prachtige plek aan de Zuiderlingedijk 179 in Spijk!

Wonen op een buitengewone locatie aan de Linge, de dijk en vlakbij de golfbaan. Deze karaktervolle T-boerderij is in de jaren negentig omgebouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. De voormalige deel is nu een grote open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 94 m². Hier woon je land... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1835
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06961
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1835
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.165 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Woonkameroppervlakte 149 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 1.189 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Heukelum E 488
Perceeloppervlakte 1.165 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Unieke woonboerderij op een prachtige plek aan de Zuiderlingedijk 179 in Spijk!

Wonen op een buitengewone locatie aan de Linge, de dijk en vlakbij de golfbaan. Deze karaktervolle T-boerderij is in de jaren negentig omgebouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. De voormalige deel is nu een grote open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer van in totaal 94 m². Hier woon je landelijk en vrij, maar toch centraal: op nog geen 10 minuten van Gorinchem en circa 30 minuten rijden van Rotterdam, Utrecht en Breda.

Het perceel is maar liefst 1.165 m² groot en biedt volop rust, groen en mogelijkheden. De grote schuur is een perfecte aanvulling. De woning is recent verduurzaamd met een Daikin lucht-water warmtepomp (2023) en 30 Solaredge zonnepanelen (2023). Ook de ligging is bijzonder: aan de achterzijde ligt golfbaan The Dutch, aan de voorzijde kijk je uit over de uiterwaarden van rivier de Linge.

De woning zou ook uitermate geschikt zijn als mantelzorgwoning of meergeneratiewoning.

Download de brochure op onze website voor meer informatie, foto’s en plattegronden.

Indeling

Via de deur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met toilet en toegang tot de kelder. De hal vormt de spil van het huis en verbindt verschillende ruimtes met elkaar. De kelder is groot en jarenlang gebruikt als wijnkelder.
De voormalige deel is indrukwekkend opengebroken tot een leefruimte van 94 m² met een karakteristiek balkenplafond, houten spanten, een open haard en brede schuifpui naar het terras. De indeling is speels met een gezellige zithoek, eethoek en een open keuken.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt een grote multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping

De verdieping heeft meerdere niveaus en is voorzien van diverse slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van 17 m². Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een overloop met toegang tot een badkamer met wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast.
In het voorhuis tref je aan de voorzijde een werk-/logeerkamer, een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een tweede kamer die in gebruik is als ‘voorkamer’, uiteraard voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit deze beide leefruimtes heb je zicht op de dijk en uiterwaarden. Een geweldige plek met klassieke elementen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een slaapkamer van 27 m². Deze kamer is hoog (nokhoogte 3,07 m) en afgewerkt met houten delen. Vanuit deze kamer heb je een geweldig zicht over de Linge. Aangrenzend is een technische ruimte aanwezig.
Boven de deel bevindt zich een grote zolderruimte, ideaal voor opslag of uitbreiding van de slaapkamer.

Tuin

Het erf is bereikbaar vanaf de oprit aan de dijk of via een eigen achterom vanaf de Spijkse Kweldijk. De oprit aan de achterzijde leidt naar de achtertuin. De achtertuin met meerdere zitplekken, groene borders en volwassen bomen is een heel rustige plek met veel privacy. Achter het huis ligt een charmant terras met klinkers, omgeven door groen. De niveauverschillen zorgen voor bijzondere doorkijkjes en geven het geheel een bijzondere uitstraling. Aan de voorzijde bieden de oude Lei-lindes hun toepasselijke charme en praktische bescherming tegen de zon.
Naast de woning staat een vrijstaande houten schuur van 37 m² met vliering, perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, moestuin of zelfs het houden van enkele kleine dieren zoals kippen.

Een plek met historie én toekomst, ideaal voor wie landelijk en comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Spijk is een klein, landelijk dorp met ongeveer 300 inwoners, gelegen in de uiterste westpunt van de gemeente West Betuwe. Het dorp ligt aan de Linge en grenst aan de provincies Zuid-Holland en Utrecht, wat het een centrale en goed bereikbare locatie maakt. Spijk heeft een basisschool en een actief dorpshuis waar veel sociale activiteiten plaatsvinden. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een prachtige landelijke setting, ideaal voor buitenrecreatie zoals fietsen, wandelen en varen.
Spijk ligt op slechts enkele minuten van het winkelcentrum Hoog Dalem in Gorinchem, wat zorgt voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zijn steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Bosch binnen een half uur te bereiken, waardoor Spijk ook een aantrekkelijke woonplek is voor forenzen.
Het sociale leven in Spijk is sterk, en het dorp heeft een gemoedelijke sfeer waar iedereen elkaar kent. Voor wie houdt van rust, natuur en een hechte gemeenschap, is Spijk een heerlijke plek om te wonen.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken