Beschrijving
Wonen in alle rust van de Hoeksche Waard, met de vrijheid om te kiezen: een royale woonboerderij voor uzelf, of straks twee zelfstandige woningen.
Deze karakteristieke woonboerderij wordt momenteel nog als geheel aangeboden. Tegelijkertijd liggen er concrete plannen en is er een vergunningsaanvraag om de woning te splitsen in twee wooneenheden (circa 165 m² en 91 m²).
Hier vindt u ruimte, rust en flexibiliteit — of u nu samen wilt wonen, wonen en werken wilt combineren of kiest voor één van de toekomstige woningen.
De woning als geheel: €975.000,--
Deze goed onderhouden woonboerderij (1954) is speels ingedeeld en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht over het achtergelegen polderlandschap, de grote zonnige tuin met zwembad en de hoge mate van privacy. Parkeren kan op eigen terrein.
Met een woonoppervlakte van circa 250m², een inhoud van 869 m³ en een perceel van 945 m² eigen grond, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend weiland is optioneel te huren (± €100 per jaar).
Op het gebied van duurzaamheid is al veel gedaan: 28 zonnepanelen (2019/2024), dak- en gevelisolatie en grotendeels HR(+) glas. Verwarming via 2 HR-ketels, aangevuld met infraroodpanelen en 7 airco’s. Vrijwel overal rolluiken. Dakgoten en meterkast zijn in 2024 vernieuwd en de buitenzijde is in 2025 geschilderd.
De ligging is ideaal: landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van Strijen en Numansdorp en met een snelle aansluiting op de A29 richting Rotterdam, Den Haag en Antwerpen.
Indeling:
Via de zij-entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de eetkamer/tweede keuken (2022) en de kantoorkamer/tweede woonkamer. Vanuit hier bereikt u de binnenhal met toegang tot de bijkeuken met wastoren (2023) en de trap naar de verdieping met drie slaapkamers en een ruime badkamer.
Verder zijn er een eetkamer met openslaande deuren naar het terras, een royale woonkeuken en een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar het overdekte terras — een plek waar u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten.
De verdieping van de hoofdbouw biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer (2023).
De tuin is ruim, groen en biedt optimale privacy — een plek waar u kunt tuinieren, ontspannen, zwemmen of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht.
Woning 1: €550.000,= k.k.
Na splitsing ontstaat hier een woning van circa 165 m² (met ca. 570 m² eigen grond), inclusief de twee grote schuren en eventueel het bij te huren weiland.
Indeling: toegang via de zij-entree, hal met toilet, eetkamer/tweede keuken (2022) en kantoorkamer/tweede woonkamer. Via de binnenhal bereikt u de toegang tot bijkeuken met wastoren (2023) en de verdieping met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze woning over een eetkamer met terras en een royale woonkeuken.
Voorzien van 14 zonnepanelen, infraroodpanelen en airco’s voor verwarming en koeling.
Woning 2: €425.000,= k.k.
Deze woning zal na splitsing circa 91 m² groot zijn (met ca. 375 m² eigen grond) en krijgt een eigen entree aan de voorzijde.
U komt binnen in de hal met toilet en trap naar de verdieping met overloop, badkamer (2023) en twee ruime slaapkamers met vaste kasten.
Op de begane grond bevindt zich de voorkamer (waar een keuken gerealiseerd kan worden), de kelder en de lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar het overdekte terras en het zonnige zijterras. Ook het zwembad zal bij deze woning horen.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en airco’s. Warmwatervoorziening dient nog gerealiseerd te worden (bijvoorbeeld via een boiler).
Bezichtiging?
Een woning (of woningen) met uitzonderlijk veel mogelijkheden, gelegen op een plek waar rust en ruimte centraal staan. U bent van harte welkom.
