Beschrijving
Eindelijk is er weer 1 van de 14 te koop. Niemand weet wanneer de volgende kans zich aandient
Nee, ook al doet de openingszin anders vermoeden…. de makelaar is geen marktkoopman, maar hij weet in dit geval als geen ander waar hij over praat. Jarenlang heeft hij met ouders met veel plezier op nummer 11 en nummer 13 gewoond en veel van de mensen die er toen in 1992 al woonden, die wonen er nog steeds. En dat is niet voor niets. Ook de verkoper van deze woning woonde er al ‘in de Guldentijd’.
Het zijn dan ook ontzettend fijne woningen voor gezinnen met kinderen, maar niet allen voor mensen met kinderen. Wanneer 'de jongen uitgevlogen zijn', dan gaan de ouders veelal op zoek naar een woning met veel ruimte beneden, een grotere tuin en iets minder ruimte boven. Dat hoeft hier niet, want deze woning voldoet daar meer dan uitstekend aan en heeft alles te bieden wat menig hartje begeert: zoals onder meer een royale living van ca. 50 m², grote raampartijen (bij deze woning afsluitbaar met de TOP shutters van Van Eyck shutters), een ongewoon grote ouderslaapkamer, een meer dan royale en luxe badkamer en twee logeerkamers, voor als de (klein)kinderen een keertje blijven logeren. Verder heeft deze woning een ruime voortuin, een heerlijk zonnige, grote en groene achtertuin met veel privacy en een stenen garage van 23 m³.
Tel dat op bij het vrije uitzicht aan de voorzijde, de super centrale ligging nabij de sportaccommodaties, het zwembad, de bibliotheek, het dorpshuis, de winkels en verdere voorzieningen en 'De Kaai', het centrale horecaplein rond de haven, met een aantal leuke terrassen en eettentjes. En hoe luxe is het, dat je in een dorp niet alleen twee supermarkten maar ook een bakker, slager en groenteboer gevestigd zijn. 4 x per week ‘staat er een viskar’ in het dorp. Deze Bourgondische makelaar kan u desgewenst met liefde wegwijs maken in het dorp en de beste producten aan u aanbevelen.
Het fraaie complex met veertien royaal opgezette herenhuizen, werd in 1977 zeer degelijk gebouwd. Dak- en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van (door Gertjan de Baat) zeer goed en professioneel bijgehouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woningscheidende gevels zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren (2x 15 cm kalkzandsteenblokken met luchtspouw), die zorggedragen voor minimale geluidsoverdracht over en weer. Op het dak van de woning zijn 6 zonnepanelen gelegd, op het dak van de garage 5 (11totaal dus).
De achterzijde werd in 2024 geschilderd. Het 'schilderwerk' aan de voorzijde werd in oktober 2025 zelfs nog uitgevoerd en is dus nog maar net droog! De woning is voorzien van een Energielabel B. De Vaillant HR ketel werd in 2021 geplaatst. De bruto inhoud is 456 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 128 m² en de externe bergruimte 19 m². De totale perceelgrootte is 224 m² eigen grond. Verder is de woning voorzien van een elektronische beveiliging en camera’s aan voor- en achterzijde, te volgen via een app. En in 2024 is er een waterontharder geplaatst (Boshuis).
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en garderobe. De royale en sfeervolle woonruimte van ruim 50 m² (830 x 610) bestaande uit de L-vormige woonkamer met open haard, spiltrap naar de verdieping, Panga Panga parket en een hardhouten schuifpui en de open keuken met keurige inbouwkeuken en eersteklas Miele inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (ca. 35 m² en 9 m²) en de royale luxe badkamer (347 x 315) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met toegang tot de grote bergruimte en de mooie vierde slaapkamer met toegang tot de c.v.-/wasruimte (waarin zich niet geheel verrassend de c.v.-ketel en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur te vinden) .
Is uw nieuwsgierigheid aangewakkerd door mijn enthousiaste lofzang, of bent u enthousiast geworden door de foto’s en plattegronden, wacht dat niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze KANS!
