Verkocht: Matterhornstraat 88, 5022 PB Tilburg

Starters opgelet. Geheel instapklare woning. Op een fijne en rustige locatie ( in de wijk Groenewoud), gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning met nieuw geplaatste keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. De gehele woning is net voorzien van glad stucwerk, nieuwe binnendeuren, nieuwe radiatoren, nieuwe PVC vloer in houtkleur, nieuwe Cv-ketel en heeft een diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en houten berging. Voor de elektrische rijders; elektrisch laden pal voor de deur en gratis parkeren.

De Matterhornstraat is een rustige straat gelegen in de wijk 'Groenewoud'. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de gevarieerde bebouwing, waaronder appartementen, scholen, oudere en nieuwere eengezinswoningen. Scholen, het ziekenhuis, sport en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals de ontsluitingswegen naar de snelweg. Bij het nabijgelegen winkelcentrum aan het Pater van de Elsenplein kunt u uw dagelijkse benodigdheden kopen maar er is ook een dokter en een apotheek. Door de praktische ligging kunt u fietsend naar de stad en het nabij gelegen Goirle. Maar ook het prachtige stadspark ‘Leypark’, gastheer van diverse festivals en evenementen, ligt nabij. Leisuregebied Stappegoor, met zijn bioscoopcomplex, schaatsbaan, zwembad, topsporthal en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Verder bent u met de auto vlot op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast en garderobe. Fijne en lichte woonkamer met nieuwe pvc vloer en vrij zicht aan de voorzijde. De nieuwe keuken is aan de achterzijde van de woning met de navolgende inrichting: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Afgesloten trapopgang met nieuwe toiletruimte v.v. hangcloset en fontein.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de moderne vernieuwde badkamer welke is ingericht met een mooie inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met laden.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-combi ketel; Intergas; 2025). Verder is er al vast een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Tevens veel bergruimte achter de schotten.

Tuin:
Ruime achtertuin op het zuiden. Deze dient u nog zelf aan te leggen. Sierbestrating is reeds aanwezig. Houten berging voorzien van elektra.
Aparte poort naar de brandgang.

Algemeen:
* fijne gezinswoning op mooie locatie
* gelegen in kindvriendelijke omgeving
* voorzien van energielabel B
* elektrisch laden voor de deur
* nieuwe badkamer en toilet
* geheel voorzien van nieuw stucwerk
* nieuwe keuken
* nieuwe radiatoren en stopcontacten
* nieuwe Cv- ketel
* betonnen verdiepingsvloeren
* instapklaar