Beschrijving
Heerlijk wonen in hartje Vlaardingen aan de Diepenbrockstraat 19!
Heb je altijd al gedroomd van een instapklare benedenwoning op een toplocatie, waar alles klopt van energielabel tot wooncomfort? Zoek niet verder, want Diepenbrockstraat 19 laat werkelijk niets te wensen over. Met een bouwjaar uit het sfeervolle 1932, maar helemaal bij de tijd qua comfort en voorzieningen, biedt deze benedenwoning precies wat starters, jonge gezinnen en doorstromers zoeken. Een zeldzame kans!
Alles begint hier bij het eerste aanzicht: een charmant appartement in de geliefde wijk Vlaardingen. Ooit gebouwd in de jaren dertig, met oog voor mooie details, maar inmiddels helemaal gemoderniseerd. Het energielabel A spreekt boekdelen—volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas in degelijke kunststof kozijnen. Hierdoor is het binnenshuis altijd behaaglijk, terwijl de energierekening opvallend laag blijft. Zeker in deze tijd een enorme plus!
Deze benedenwoning pakt uit met niet één, maar twee tuinen. Aan de voorzijde een nette voortuin, perfect om in alle rust van de ochtendzon te genieten of een fiets/ scooter te stallen. Stap vervolgens via de woning naar de achtertuin met als extra verrassing vind je achterin de tuin een stijlvolle overkapping, waaronder je het hele jaar door kunt barbecueën, loungen of borrelen. Ook is er een handige berging aanwezig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Dat noem je pas comfortabel wonen!
Praktisch gemak voert de boventoon in deze benedenwoning. Alle ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en de recente modernisering zorgt ervoor dat je nergens meer naar om hoeft te kijken. Alles voelt fris en verzorgd aan. Tel daar de moderne isolatievoorzieningen en het dubbele HR++ glas bij op en je weet dat je zorgeloos kunt genieten van een onderhoudsarme woning waar duurzaamheid voorop staat.
De locatie kan bovendien nauwelijks beter. In een rustige straat vlakbij het centrum van Vlaardingen heb je zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, evenals gezellige horecagelegenheden en parken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met uitvalswegen richting Rotterdam om de hoek. Even naar de stad of juist op pad in de natuur – je hebt het zo voor elkaar.
*Deze benedenwoning is dé plek voor starters of jonge gezinnen op zoek naar extra buitenruimte, of die het beste van twee werelden zoeken: karakter en comfort. Echt een huis om jezelf in te zien wonen en tegelijkertijd toekomstbestendig te investeren.
Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet woon jij binnenkort in jouw nieuwe droomhuis in Vlaardingen!
Bijzonderheden
Kadastraal bekend;
1. het twee/vijfde (2/5e) onverdeeld aandeel in de in de splitsing in appartementsrechten betrokken gemeenschap, bestaande uit een afzonderlijke beneden- en bovenwoning met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Diepenbrockstraat 17 en 19 te Vlaardingen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Vlaardingen, sectie D nummer 1894, groot een are tweeëndertig centiare (1 a 32 ca; en
2 het uitsluitend gebruik van de hiervoor onder "omschrijving registergoed" vermelde woning.
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1932
•Woonoppervlak: 68m² (inhoud: 215m³)
•Verwarming d.m.v. cv-ketel
•Berging in de achtertuin circa 5m2
•Overkapping in de achtertuin van circa 9m2
•Energielabel A geldig tot 04-06-2030
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en niet zelf bewoond clausule.
•Oplevering in overleg (kan snel)
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
