Beschrijving
Wat een heerlijke, verrassend ruime én sfeervolle woning! Hier voel je meteen: dit is ‘m!
YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Sfeervolle woonkamer met erker én veel lichtinval;
2. Moderne badkamer (net nieuw in 2025!) met luxe uitstraling en inloopdouche;
3. Vier slaapkamers verdeeld over twee etages;
4. Grote serre aan de tuinzijde: een extra leefruimte het hele jaar door;
5. Zonnige achtertuin met praktische berging;
6. Nette keuken met tuincontact;
7. Woning met karakter én een instapklare basis;
8. Zonnepanelen en airco aanwezig;
9. Gelegen in een geliefde, rustige en groene straat en vlakbij natuurgebied Broekpolder;
10. Splinternieuwe CV-ketel uit 2025.
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE LIGGING:
Je woont hier in de rustige en heerlijke woonomgeving van de Nassaulaan in Vlaardingen. Een groene, vriendelijke straat waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van de rust, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Vlaardingen én openbaar vervoer – alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand is er het prachtige natuurgebied ''Broekpolder'', voor heerlijke wandelingen in het groen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam zijn snel te bereiken. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en toch alles in de buurt!
DE INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang en toegang tot het moderne toilet. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend dankzij de erker aan de voorzijde en de sfeervolle afwerking. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de nette keuken, met een deur naar de serre en achtertuin.
En dan de verrassing: de grote serre! Een heerlijke extra ruimte, volledig overkapt en met glazen wanden. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een knusse leesplek of een gezellige borrel met vrienden.
De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes en praktisch in te delen. Met een balkon toegevoegd aan de achterste slaapkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: strak tegelwerk, luxe douche en een stijlvol wastafelmeubel. Deze is echt nét nieuw, hij is in november 2025 geplaatst.
Tweede verdieping:
Een verrassend ruime vierde slaapkamer met bergruimte én een grote slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte, fijne ruimte die dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden.
DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 110 m2;
- Extra inpandige ruimte (serre): ca. 13 m2;
- Achtertuin op het zuiden;
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 1939;
- Perceeloppervlakte 132 m2;
- HR combiketel uit 2025;
- 8 zonnepanelen;
- Dakisolatie;
- Energielabel D;
- Airco aanwezig;
- Meterkast is in 2019 vernieuwd;
- Oplevering: in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!
