slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DeVennen157Vlagtwedde35.jpg Detail01.jpg DeVennen157Vlagtwedde30.jpg DeVennen157Vlagtwedde01.jpg DeVennen157Vlagtwedde03.jpg DeVennen157Vlagtwedde27.jpg DeVennen157Vlagtwedde29.jpg DeVennen157Vlagtwedde32.jpg DeVennen157Vlagtwedde04.jpg DeVennen157Vlagtwedde05.jpg DeVennen157Vlagtwedde12.jpg DeVennen157Vlagtwedde08.jpg DeVennen157Vlagtwedde10.jpg DeVennen157Vlagtwedde11.jpg DeVennen157Vlagtwedde09.jpg DeVennen157Vlagtwedde07.jpg DeVennen157Vlagtwedde13.jpg DeVennen157Vlagtwedde14.jpg DeVennen157Vlagtwedde16.jpg DeVennen157Vlagtwedde06.jpg 399981_2D_Begane_grond_De_Vennen_157_Vlagtwedde_01.jpg 399981_3D_Begane_grond_De_Vennen_157_Vlagtwedde_01.png Detail02.jpg DeVennen157Vlagtwedde21.jpg DeVennen157Vlagtwedde25.jpg DeVennen157Vlagtwedde26.jpg DeVennen157Vlagtwedde22.jpg DeVennen157Vlagtwedde23.jpg DeVennen157Vlagtwedde24.jpg 399981_2D_Eerste_verdieping_De_Vennen_157_Vlagtwedde_02.jpg 399981_3D_Eerste_verdieping_De_Vennen_157_Vlagtwedde_02.png DeVennen157Vlagtwedde28.jpg DeVennen157Vlagtwedde31.jpg DeVennen157Vlagtwedde33.jpg DeVennen157Vlagtwedde34.jpg DeVennen157Vlagtwedde36.jpg DeVennen157Vlagtwedde02.jpg

Te koop: De Vennen 157, 9541 LK Vlagtwedde

€ 227.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 363 m²
Woonoppervlakte 73,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer!

Gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan De Vennen 157 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via Vakantiepark Emslandermeer. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00444
Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Woonoppervlakte 73,7 m²
Inhoud 273 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Sauna, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Westerwolde L 1332
Perceeloppervlakte 363 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer!

Gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan De Vennen 157 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via Vakantiepark Emslandermeer. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

De woning is eventueel te koop te samen met De Vennen 159!

DE WONING
De woning ligt aan de langste straat van het park en zeer centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer ligt aan water/meerzijde, biedt hierdoor een prachtig uitzicht en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar het overkapte terras. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met toilet, bad, inloopdouche, sauna en wastafelmeubel.

Direct naast de voordeur treft u de berging met wasmachine-aansluiting en CV opstelling.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden aan een lange overloop. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het binnenmeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

De woning heeft zoveel faciliteiten dat een zorgeloze vakantie geen enkel probleem is en u direct kunt genieten.

HET PARK & DE OMGEVING
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via Vakantiepark Emslandermeer. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow Nederland.

Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• 2e badkamer op verdieping
• Overkapping

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken