Te koop: Jacob Catsstraat 135, 2274 GV Voorburg

Luxe dubbele bovenhuis met riant dakterras in het hart van Voorburg

*For the English text, see below*

Gelegen in een charmante en rustige straat in Voorburg, bieden wij deze volledig gerenoveerde (2022) dubbele bovenwoning van 95 m² aan. Deze stijlvolle woning beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 24 m² op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De woning is gelegen op eigen grond en er is een actieve VvE aanwezig met een maandelijkse bijdragen van €70.- per maand.

Pad met ruimte voor fietsen, entree van de woning met hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de optie voor een afgesloten eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, combioven, spoelbak en koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor zowel wasmachine als droger.

Locatie & Bereikbaarheid
Deze dubbele bovenwoning is centraal gelegen in Voorburg, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Koningin Julianaplein met winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Openbaar vervoer, zoals tram, bus en station Laan van NOI, is binnen enkele minuten te bereiken. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 1/3e aandeel in actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage € 70,- per maand, er is een collectieve opstalverzekering, VvE is ingeschreven in de KVK, er
zijn notulen en een bankrekening.
- Energielabel B
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Gezien de leeftijd van de woning zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule opnemen in de koopakte
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte 95 m²
- Dakterras op het Z/W van 24 m²
- 3 slaapkamers
- Vraagprijs €500.000 K.K.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxury Double-Upper House with Spacious Rooftop Terrace in the Heart of Voorburg

Situated on a charming and quiet street in Voorburg, we present this fully renovated (2022) double-upper house spanning 95 m². This stylish property boasts a generous 24 m² rooftop terrace facing southwest, perfect for enjoying the sun all day long. The property is located on freehold land and includes an active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €75.

Layout

Ground Floor:
Pathway with space for bicycles, entrance to the house with a hallway, equipped with a utility meter and staircase leading to the first floor.

First Floor:
Spacious landing with access to the bright and expansive living room, featuring a cozy seating area at the front and the option for a separate dining area at the rear. Adjacent is the kitchen in a straight layout, equipped with a 4-burner gas stove, combioven, sink, and fridge-freezer. From the dining area, there is access to the full-width balcony.

Second Floor:
Bright and spacious landing providing access to three bedrooms. At the front, you will find a large bedroom, while at the rear, there are two additional bedrooms, one of which offers direct access to the generous rooftop terrace. This floor also includes a neat bathroom with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer.

Location & Accessibility
This double-upper house is centrally located in Voorburg, within walking distance of the lively Koningin Julianaplein shopping center, which offers shops, supermarkets, restaurants, and cafés. Public transport, including tram, bus, and the Laan van NOI train station, is just minutes away. You can reach the center of The Hague by bike in just 15 minutes, and major highways to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible.

Details:

- Freehold land
- 1/3 share in an active and healthy homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €75; includes collective building insurance, VvE registration with -the Chamber of Commerce, meeting minutes, and a dedicated bank account.
- Energy label B
- Fully renovated in 2022
- Due to the property's age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.
- Delivery in consultation
- Living area: 95 m²
- Rooftop terrace (SW) of 24 m²
- 3 bedrooms
- Asking price: €500,000 K.K.