slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 31_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 17_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 01_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 03_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 04_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 05_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 06_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 07_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 08_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 09_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 10_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 11_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 26_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 12_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 13_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 14_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 15_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 16_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 18_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 19_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 20_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 21_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 22_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 23_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 24_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 27_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 28_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 29_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 30_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 32_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 33_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 34_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 35_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 36_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 37_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 38_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 39_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 40_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 41_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 42_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 43_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG 44_WESTMAAS_3273_AD_de_Roolaan_31.JPG
Verkocht

Verkocht: De Roolaan 31, 3273 AD Westmaas

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Liefdevol onderhouden en prima gesitueerde tussenwoning zoekt nieuwe bewoners

In september 1990 werd de woning ‘door de meest recente bewoners’ aangekocht. 35 jaar lang werd de woning met veel liefde onderhouden en met plezier bewoond. De kleurtjes zijn misschien niet de kleurtjes die u uit zou kiezen, als u de kans zou hebben om alles zelf uit te kiezen, maar alles is schoon, fris, netjes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07041
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Westmaas C 273
Perceeloppervlakte 158 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Liefdevol onderhouden en prima gesitueerde tussenwoning zoekt nieuwe bewoners

In september 1990 werd de woning ‘door de meest recente bewoners’ aangekocht. 35 jaar lang werd de woning met veel liefde onderhouden en met plezier bewoond. De kleurtjes zijn misschien niet de kleurtjes die u uit zou kiezen, als u de kans zou hebben om alles zelf uit te kiezen, maar alles is schoon, fris, netjes en functioneel. En… de prijs is er ook naar. Hier HOEFT u niet direct volop te verbouwen, u kunt de woning ook stapje voor stapje eigen maken.

Het plekje is heerlijk, aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de Munnikendijk en u heeft alles binnen handbereik. De straat is breed en groen, met mooie bomen en een goede vibe.

Westmaas heeft een ideale situering, centraal in het Nationaal Landschap de Hoeksche Waard, Het is er vriendelijk en rustig en de mensen groeten elkaar nog netjes en hartelijk. Westmaas is vooral bekend vanwege de ligging aan die majestueuze Binnenmaas, een ‘binnenbedijkte aftakking’ van de (Nieuwe) Maas.

Er is in Westmaas echter niet alleen veel ruimte voor watersport, u vindt er ook volop fijne wandel- en fietsroutes. Op een steenworp afstand bevindt zich een groenzone/speelweide met speeltoestellen en een fijn plekje om te picknicken. Op dinsdag is er weekmarkt in het dorp, het aantal kramen is niet hoog, de kwaliteit van de aangeboden waren daarentegen wel!

Op nog geen 2 kilometer afstand bevindt zich Restaurant ‘De Koningshoeve’ en de oudste boerderij van de Hoeksche Waard, ‘De Mariënhof’, alwaar u ‘scharrelvlees’ kunt kopen. En heeft u eens behoefte aan wat meer stadse dingen, zoals een terrasje pakken, een keertje naar het theater of de bioscoop, dan rijdt u in 10 minuten naar ‘de hoofdstad van ons heerlijke eiland’ Oud-Beijerland, met dat gezellige en historische centrum, naar Barendrecht en Rotterdam Zuid en in 15 minuten naar de historische binnenstad van Dordrecht.

De bruto inhoud is 386 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 111 m² en de flinke stenen berging (externe bergruimte) is 8 m². De totale perceelgrootte is 158 m². De woning is voorzien van een Energielabel C, van dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegang tot de keuken (300 x 210) en de doorzon woonkamer (780 x 363) met heerlijk veel lichtinval. De keuken met gave retro inbouwkeuken en dito tegeltjes is halfopen en (dus) ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Woonkamer en keuken zijn samen 35 m² groot.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop. drie slaapkamers (415 x 357 met airco en 2 vaste kasten, 357 x 342 met vaste kast en 303 x 216) en de keurige badkamer (216 x 210) met douchecabine, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-ketel, veel bergruimte en een mooie vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Spreken die gave retro details u aan, of kunt u met uw ‘rechterhanden de woning zonder arbeidskosten eigen maken’, dan garanderen wij u hier een heerlijk plekje om te wonen, want het blijft een feit…. Elke woning is naar eigen idee aan te passen, maar een locatie valt niets aan te veranderen.
Sluiten

Recent bekeken