Beschrijving
Unieke hoekwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, maar biedt u de kans om uw droomkeuken te realiseren.
Daarnaast profiteert u van parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor dagelijks gemak. Als extra pluspunt beschikt de woning over een garagebox met elektra, water en verwarming, waardoor deze niet alleen als garage, maar ook als hobbyruimte of werkplaats te gebruiken is.
De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om heerlijk te genieten van het buitenleven.
De ligging van de woning t.o.v. de voorzieningen is ideaal. Dichtbij winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en snelweg A16.
Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een eigen thuis van wil maken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een werkkamer. De kamers zijn licht en eenvoudig in te richten en reeds voorzien van kunststof kozijnen.
Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van de basisfaciliteiten. Via de overloop zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar.
Kortom, een functionele verdieping die met wat modernisering naar eigen smaak geheel kan worden aangepast.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch in te delen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra lichtinval en bruikbare ruimte gecreëerd, wat de verdieping een prettige en open uitstraling geeft.
Deze etage beschikt over een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de overloop.
Kortom, een veelzijdige verdieping die de woning nóg meer wooncomfort en gebruiksmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
Kadastraal bekend: het woonhuis met stenen berging, erf, tuin, ondergrond en aanhorigheden Orchideestraat 32 te Zwijndrecht, sectie D nummer 3221, groot een are achtennegentig centiare, alsmede de garage met ondergrond en verdere aanhorigheden Roosstraat 17 te Zwijndrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie D nummer 3225, groot achttien centiare.
• Kluswoning
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlak: circa 72m² (inhoud: 251m³)
• Verwarming d.m.v. CV-ketel bouwjaar 2022
• Oplevering in overleg, snel is mogelijk.
• In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toevoegen.
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek . Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
