Description
Watervilla op eilandlocatie met aanlegsteiger in Noorderplassen-West
Royale vrijstaande hoekvilla met 5 slaapkamers, dubbele tuin, dakterras en eigen steiger aan open vaarwater
Wonen op een van de mooiste plekjes van Almere? Dat kan aan deze rustige eilandlocatie in de populaire wijk Noorderplassen-West. Deze zeer ruime vrijstaande hoekwatervilla ligt direct aan open vaarwater en beschikt over een zonnige terrastuin op het zuidwesten én noordwesten, een eigen aanlegsteiger van maar liefst 30 meter lang, een oprit voor twee auto's en een vrijstaande berging.
Het eiland heeft als groene hart een gemeenschappelijk plantsoen – een fijne speelplek voor kinderen. Rondom de woning geniet je aan twee zijden van vrij uitzicht over het water en een overvloed aan zonlicht.
Water, natuur en bereikbaarheid
Stap vanaf je eigen steiger zo de Noorderplassen op voor een dag varen, zwemmen of – in de winter – schaatsen. De wijk staat bekend om haar groene opzet en ligging vlak bij natuur- en recreatiegebieden. Tegelijk ben je uitstekend bereikbaar: met de auto ben je binnen 25 minuten in Amsterdam, en ook Almere-Stad is binnen enkele minuten bereikbaar per bus, fiets of auto. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum, bushalte en een gezellige jachthaven met horeca en watersportvereniging.
De woning
Begane grond
Via de oprit bereik je de entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), een moderne toiletruimte en een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal als gastenverblijf of levensloopbestendige optie. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegel en tweede toilet. Achter de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte.
De royale woonkamer met sfeervolle open haard biedt een weids uitzicht over het water. Dankzij de vele raampartijen en dubbele schuifpuien naar de achter- en zijtuin is de ruimte heerlijk licht. De vloer is afgewerkt met grote luxe plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aansluitend ligt de luxe open keuken van het merk Siematic, uitgevoerd met een extra dik natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur: twee koelkasten, twee vriezers, stoomoven, oven, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. De lichte eetkamer grenst direct aan de tuin en is de perfecte plek voor lange diners met uitzicht op het water.
De fraai aangelegde tuin aan de achter- en zijkant biedt op elk moment van de dag zon en rust. Hier vind je meerdere terrassen, aanlegsteigers en ligplaatsen voor meerdere pleziervaartuigen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is zo groot dat deze eenvoudig op te delen is in twee volwaardige kamers.
Aan de achterzijde ligt de ‘master bedroom’ met dakterras en panoramisch uitzicht over het water. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, modern wandcloset en een dubbele wastafel met spiegelkast.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde grote slaapkamer, eveneens met uitzicht over het water. Deze kamer beschikt over een vaste garderobekast, waarin ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De zonnepanelen leveren circa 5 tot 5,5 kW op – ruim voldoende om de volledige woning van elektriciteit te voorzien.
Tuin en buitenruimte
De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met meerdere terrassen en bieden directe toegang tot het water. Dankzij de ligging op het zuidwesten en noordwesten geniet je hier van volop zon, zowel in de middag als de avond.
Indeling
Begane grond:
- Entree, ruime hal met meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting, en moderne toiletruimte (?)
- Wasruimte voor opstelling van uw wasmachine en droger
- Slaapkamer met toegang tot de badkamer
- Open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eetkamer
- Woonkamer
Eerste verdieping:
- Ruime overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer met panorama uitzicht over het water en toegang tot het dakterras
- Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, uitgerust met inloopdouche, ligbad, modern wandcloset en dubbele wastafel met spiegelkast
Tweede verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer met ingebouwde kastruimte
Kenmerken/pluspunten:
- Levensloopbestendig
- 4 Slaapkamers, maar er is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren
- Moderne keuken met kookeiland
- Tot wel voor twee auto’s parkeerplek op eigen terrein
- Energielabel A
- Met prachtig uitzicht over het water een aanlegsteiger
Een unieke kans om luxe, ruimte en waterwonen te combineren op een toplocatie in Almere. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige plek!
