For sale: Wesdijkleede 41, 2991 WX Barendrecht

Een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, een heerlijke tuin en wonen op een toplocatie naast de Zuidpolder! Dit is zo'n woning waar alles klopt.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Energiezuinig wonen met hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en HR++ glas
2. Sfeervolle woonkamer met moderne cinewall en gashaard
3. Openslaande deuren naar een prachtig aangelegde tuin met gezellige overkapping
4. Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur én wijnkoelkast
5. Ruime hoekwoning met 4 grote slaapkamers
6. Multifunctionele zolder met gym/werkruimte, of mogelijkheid tot extra slaapkamer
7. Drie airco’s aanwezig voor zowel koelen als verwarmen
8. Luxe en moderne badkamer, strak afgewerkt
9. Grote dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht
10. Heerlijke ligging op een toplocatie nabij natuur- en recreatiegebied

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier op een heerlijke plek in Barendrecht, vlakbij het prachtige natuur- en recreatiegebied de Zuidpolder. Hier wandel, fiets en geniet je van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en NS station en ander openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen én centraal gelegen zijn!

DE INDELING:
Begane grond:
Achter de karakteristieke toogdeur, kom je binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de strakke afwerking en fijne lichtinval opvallen. De sfeervolle cinewall met gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft een strakke en luxe uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin.

De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd, met een schiereiland, een greeploze afwerking, een strak composiet werkblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zelfs inclusief ingebouwde wijnklimaatkast! Een leuk detail is de ingebouwde ''garage'' voor je robotstofzuiger in de keukenplint.

De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

De fraai aangelegde achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek, stijlvolle waterpartij, veel groen en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kan genieten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen, hebben beide een airco, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en heeft daarmee een moderne en warme uitstraling.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel. Hier vind je een extra slaapkamer én een grote multifunctionele ruimte die momenteel als gym wordt gebruikt, maar natuurlijk ook perfect is als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook is er nog een separate wasruimte aanwezig met opstelplaats van de installaties.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Hybride warmtepomp aanwezig;
- Vloerverwarming begane grond;
- Cinewall met gashaard;
- 10 zonnepanelen (2022);
- Energielabel A;
- Drie airco-units aanwezig met verwarm functie;
- Luxe keuken met Siemens apparatuur en ingebouwde WineKlima wijnkoelkast;
- Moderne geheel betegelde badkamer;
- Grote dakkapel achterzijde;
- Garage/berging aan de zijkant van de woning;
- Fraai aangelegde zonnige tuin;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Bouwjaar: 2014;
- Woonoppervlakte: ca. 141 m²;
- Perceel 205 m²;
- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!