slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Hoher Weg, 26844 Jemgum

€289,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 275 m²
Liveable area 70 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Welkom in het Kleinsteinhaus kwartier – Jouw droom van het perfecte huis in Ditzum, Oost-Friesland! Deze eengezinswoning, gebouwd als nieuwbouw, combineert state-of-the-art technologie met een doordachte indeling en ligt het pittoreske Ditzum aan de Dollard. Hier vindt je niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust en comfort.

Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reducee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 296
Fixed price €289,000
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2024
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Triple glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 275 m²
Floor Surface 70 m²
Living area 23.17 m²
Content 231 m³
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Garden around
Condition Needs to be laid out.
Energy consumption
Energy certificate A+
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Electric boiler
Heating Heat pump, Partial Floor heating
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes

Description

Welkom in het Kleinsteinhaus kwartier – Jouw droom van het perfecte huis in Ditzum, Oost-Friesland! Deze eengezinswoning, gebouwd als nieuwbouw, combineert state-of-the-art technologie met een doordachte indeling en ligt het pittoreske Ditzum aan de Dollard. Hier vindt je niet alleen een thuis, maar ook een oase van rust en comfort.

Wonen in een kleine ruimte, maar op hoog niveau. Je reduceert, je bezit alleen wat je echt nodig hebt en waar je gelukkig van wordt. Dankzij een grondstof besparende constructie en een duurzaam energieconcept woon je hier in een efficiëntiehuis (KfW 55), met warmtepomp.
Met een woonoppervlakte vanaf 50m² tot maximaal 70m² met 1 of 2 slaapkamers op de bovenverdieping een uniek concept als alternatieve woonoplossing voor het tiny house. Dit zogenaamde "Kleinsteinhaus" is niet alleen een investering, maar belichaamt ook betaalbare luxe, zorgeloosheid, modern design en innovatieve smart home-technologie.

Ground floor

- Entree
- Lichte, open woonkamer / keuken (ca. 23 m²)
- Badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 4m²)
- Bijkeuken (ca. 4m²)

First floor

Standaard 1 slaapkamer
Optioneel 2 slaapkamers

Garden

- Terras

Details

- Perceeloppervlakte: ca. 275m²
- Kozijnen: Moderne Kunststof kozijnen
- Dak: Geïsoleerd zadeldak
- Glas: HR+++ (Triple glas)
- Verwarming: Ecologische lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming begane grond
- Warmwatervoorziening: via elektrische boiler
- Muren: Spouw 46 cm met isolatie van minerale wol
- Vloeren: Beton (begane grond), Hout (verdieping)
- Goten en afvoeren: Kunststof
- Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
- Glasvezel aansluiting
- Terras inclusief
- Keuken optioneel
- Zonnepanelen optioneel middels zogenaamde dakverhuur constructie

Wonen op het platteland én aan het waterDe nabijheid van de Dollard en de veerverbinding naar Emden en het Noordzee-eiland Borkum maken dit huis tot een droomhuis voor natuurliefhebbers en watersporters. Tegelijkertijd is er een goede verbinding met de auto en bereik je de voorzieningen van de stad Leer in slechts 20 minuten.
In de direct omgeving vind je de Edeka-supermarkt, terwijl de haven en de frisse lucht je het gevoel geven permanent op vakantie te zijn. Alles wat je nodig hebt. Leef in stijl en betaalbaar tegelijkertijd! Deze eengezinswoning combineert doordacht wonen met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.
Een goede financieringsoptie maakt de droom van een eigen huis nog gemakkelijker te realiseren. Investeer in jouw toekomst! Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een investering op lange termijn. De KfW-norm zorgt niet alleen voor financiële voordelen, maar ook voor een duurzame kwaliteit van leven.

Wil je meer informatie over deze woning of de ins- en outs van het verhuizen naar en het wonen in Duitsland neem dan contact met ons op!

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed