For sale: Carrer del Pare Mendez 96, Valencia

Mooi appartement met 3 slaapkamers, airconditioning, intercom, zonnig privé balkon, royale badkamer met bad en douche, royale keuken en een gemeenschappelijk groot zonnig dakterras op een geweldige locatie midden in het gezellig centrum van de wijk Torrent in Valencia.

English text below.

Indeling:
De woonkamer is het centrale punt van het appartement, de royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.
De ruime keuken heeft een 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, afzuigkap, oven, wasmachine en meer dan genoeg opbergruimte.
Twee van de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorkant, de royale masterbedroom biedt ruimte voor een 2 persoons bed en heeft een ruime inbouwkast, de andere slaapkamer aan de voorkant biedt toegang tot het zonnige balkon.
De derde slaapkamer aan de achterkant van het appartement heeft een raam naar de binnenplaats/patio.
Alle drie de slaapkamers hebben rolluiken tegen de zon en het daglicht.

Locatie:
Het appartement is ideaal gelegen op 15 minuten vanaf de Internationale luchthaven van Valencia en 15 minuten van het centrum.
Het goed onderhouden complex heeft 8 appartementen en ligt in het gezellige centrum van Torrent een buitenwijk van Valencia. De locatie van het appartement is ideaal, naast de winkelstraat, midden tussen de cafeetjes, winkels, restaurantjes, banken, openbaar vervoer, Mercadona supermarkt etc.

Valencia:
Valencia is een fantastische gezellige zonnige stad met een geweldige sfeer, overal terrasjes, restaurants, barretjes winkeltjes en sinaasappelbomen.
Het biedt mooie oude gebouwen, pleinen, de kathedraal, de beroemde Mercado Central en het mooie groene Turiapark wat door de hele stad heen loopt.
Valencia ligt aan zee met een groot breed wit strand met vele restaurants en barretjes waar het ook in de winter goed toeven is.

Valencia heeft een uitstekend uitgebreid metro & bus netwerk tot ver buiten de stad, het staat ook bekend als een echte fietsstad. Het heeft vele fietspaden en is recent uitgeroepen tot de gezondste stad van Europa!

Investeerders opgelet:
De universiteit van Torrent Valencia ligt op 400 meter van het appartement.
Het appartement is zeer interessant voor investeerders/beleggers, de woning mag worden verhuurd aan max. 4 (internationale) studenten.
Er is geen licentie/vergunning nodig om aan studenten te verhuren, de slaapkamers kunnen apart worden verhuurd voor circa € 350 tot €450,- per kamer per maand. Er zijn meerdere verhuurmakelaars in de buurt, die het beheer voor u kunnen doen.
Bij verhuur aan studenten, expats of digital nomads zijn inkomsten van meer dan € 1000,- netto per maand mogelijk.

Eigen gebruik:
Het appartement kunt u natuurlijk ook zelf gebruiken, om de koude Nederlandse winters te ontsnappen en te genieten van de vele zonnige dagen en andere geneugten die Valencia biedt.

Bijzonderheden:
Het appartement kan worden verkocht met alle nieuwe meubels, de airco, koelkast, oven, gasfornuis, wasmachine, etc.
De airconditioning is te gebruiken om te koelen en te verwarmen ook hebben alle 3 slaapkamers rolluiken .
Het appartement heeft een privé balkon op het Zuiden en ligt op de vierde verdieping, op het dak bevindt zich een gezamenlijk dakterras.
De entree van het gebouw is afgesloten en alleen bereikbaar voor bevoegden. Parkeren in de straat en in de wijk is gratis.

Overdracht, Verkoop & VVE:
Overdrachtsbelasting bij aankoop is 10% , IBI (WOZ) is € 183,- per jaar, VVE servicekosten zijn € 25,- per maand.

Mocht u een andere vakantie / investerings appartement of woning zoeken, dan kunt u contact met ons opnemen voor aankoopbegeleiding in Valencia en omgeving door een Nederlandse makelaar.

Oplevering kan in overleg.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn een indicatie. Kopers hebben zelf ook een onderzoekplicht.

ENGLISH TEXT:

Beautiful apartment with 3 bedrooms, airco, balcony, spacious bathroom, spacious kitchen and a communal roof terrace.
The living room is the central point of the apartment and is cosily furnished, the spacious bathroom has a bath, separate shower, double sink, toilet and bidet.
The spacious kitchen has a 4 burner gas stove, fridge with freezer, extractor hood, oven, washing machine and plenty of storage space.
Two of the bedrooms are located at the front, the spacious master has a double bed and a spacious built-in wardrobe, the other bedroom offers access to the balcony.
The third bedroom is next to the bathroom at the back and has a sliding window to the courtyard.
The apartment is located on the fourth floor, the building has 8 apartments and is located in the pleasant center of Torrent, a suburb of Valencia.

Location:

The location of the apartment is ideal, in the middle of the cafes, shops, restaurants, banks, public transport, Mercadona supermarket etc.
Distance to the metro is only 300 meters and within 15 minutes you are in the old tourist center of Valencia or at the international airport.
Valencia is a fantastic city with a great atmosphere, terraces, restaurants, bars and orange trees everywhere.
Full of beautiful old buildings, squares, the cathedral, the famous Mercado Central and the green Turia Park that runs almost to the beach.
Valencia has a good and extensive metro & bus network that extends far beyond the city, the beach and the airport.
Sunny Valencia is also known as a cycling city, it has many cycling paths and has recently been voted the healthiest city in Europe!

The University of Torrent Valencia is 400 meters from the apartment.
The apartment is also very interesting for investors, the house may/can be rented out to max. 4 (international) students.
No license/permit is required, the rooms can be rented out separately for approximately €350 to €450 per room per month.
There are several brokers in the area, who can possibly do the management for you.
Rental income of more than € 1000 net per month is possible when renting to students, expats or digital nomads.

You can of course also buy the apartment for your own use, to escape the cold wet winters and enjoy the many sunny days and other delights that Valencia and the surrounding areas offer.

Particularities:

The apartment is sold with almost all the new furniture, air conditioning, refrigerator, oven, stove, washing machine, etc.
The air conditioning can be used for both cooling and heating, all 3 bedrooms have shutters.
The apartment has a South-facing balcony, is on the fourth floor, no elevator, there is a communal roof terrace.
The apartment has an intercom, the entrance to the building is closed and only accessible to authorized persons.
Parking in the street and neighborhood is free.

Transfer tax on purchase is 10%, IBI (WOZ) is € 183 per year, VVE is € 25 per month.
The transfer of the apartment goes through a notary in Spain.
Delivery is possible in consultation / soon.

Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are an indication. Buyers themselves also have an obligation to investigate and to do research.