Under offer: Ermerzand 121, 7843 PR Erm

Ermerzand 121 Erm
Wonen in het groen

Altijd al licht en groen willen wonen midden op park Ermerzand? Bekijk dan deze leuke en levensloopbestendige bungalow. Ideaal voor mensen die kleiner en in een rustige en groene omgeving willen gaan wonen.

Je hoeft geen eigen meubels mee te nemen, want de bungalow wordt met de huidige inventaris overgedragen. Dat betekent lagere verhuiskosten voor jou.

Ermerzand 121 is een van de 195 bungalows op Park Ermerzand. De 195 bungalows, oorspronkelijk gebouwd in 1975, staan in blokjes van drie verspreid over het park. Ermerzand biedt een rustige en groene omgeving, gelegen aan het Ermermeer, met voorzieningen als een supermarkt, een drogist en een bakker op slechts een paar kilometer afstand, in het gezellige Sleen. Ideaal voor mensen die de drukte willen ontvluchten, zonder daarbij ver van alle voorzieningen vandaan te wonen.

De bungalow is gelegen dicht bij het water aan een grote groenstrook midden op park Ermerzand. Naast de ligging aan het groen is ook de tuin een oase van rust met veel ruimte voor planten en struiken.

Door de jaren heen is de bungalow uitgebreid tot 60 m2, verduurzaamd en verder gemoderniseerd. Zo beschikt de bungalow nu over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een nieuwe inbouwkeuken (2022), een geïsoleerde vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is ook het dak 10 jaar geleden vernieuwd. Kortom een leuke, lichte bungalow midden in het groen.

Indeling:
Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je gemakkelijk naar de voordeur van de bungalow. Het fijne hierbij is dat boven de voordeuren een kleine overkapping is gemaakt waardoor je altijd droog de bungalow in kan stappen. Je komt binnen in de lichte hal met een lichtkoepel voor extra daglicht.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet zijn vernieuwd en hebben hierdoor een moderne en neutrale uitstraling. In het toilet met fonteintje bevinden zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel met extra opbergruimte in de vorm van een handdoeken- en een spiegelkast, een ruime inloopdouche en designradiator.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Dankzij de grote ramen wordt de woonkamer rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot drie slaapkamers.

Via een deur in de woonkamer stap je zo de aangelegde groene tuin in. De op het westen gelegen tuin is gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van een mix van bomen, struiken en vaste planten, een houthok en een doorloop naar de achterliggende groenstrook. Een heerlijke plek om in de zomer samen met elkaar te genieten van het buitenleven.

Omgeving:
Park Ermerzand is gunstig gelegen tussen Emmen en Coevorden, in een prachtige en groene omgeving aan de rand van de Hondsrug. Het park grenst aan een recreatiemeer van ongeveer 27 hectare met een eigen zandstrand, waar je kunt zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water.

De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door bossen, open landschappen en karakteristieke dorpen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Dit zorgt voor een levendige sfeer waarin ontspanning en activiteit hand in hand gaan.

Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle dorp Sleen, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, voorzien van een vernieuwd dak (2016), houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie;
- Uitgebouwd tot 60 m2 (2007) waardoor er een derde slaapkamer is gecreëerd;
- Keuken vernieuwd met nieuwe apparatuur (2022), badkamer tegelwerk (2018) en meubels (2025) vernieuwd;
- Verwarmen van de bungalow kan met houtkachel in de woonkamer, evenals de gasgestookte cv-ketel (2011);
- Groene tuin met terras, beplanting en rustige ligging aan groenstrook.

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan.

Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000, - per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- Ben je 1/260ste deel eigendom van het hele park;
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650, - per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud).

Aanvaarding in overleg.

Kijk voor meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving op ermerzand121.nl.

Dus ben je op zoek naar een mooie bungalow in de rustige omgeving van Drenthe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.