Description
Ermerzand 172 Erm
Luxe bungalow met permanente bewoning
Stap binnen, kijk naar buiten en kom tot rust. Deze in 2024 herbouwde en aan één zijde uitgebouwde bungalow met een zonnige tuin is van het gas af, instapklaar en prachtig gelegen aan de bosrand. De kunststof gevelbekleding met een overstek en verlichting maken het geheel af. Wil je een extra kamer, dan kun je tot 100m2 uitbouwen.
Energiezuinig is de bungalow met energielabel A++++. De bungalow is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof deuren, kozijnen en gevelbekleding, HR++ beglazing, een warmtepomp met boiler, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.
Ermerzand 172 te Erm is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. De bungalow is in 2024 herbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. De bungalow en de tuin zijn zo gesitueerd dat je het gevoel van vrijstaand wonen ervaart. Genieten dus!
Je parkeert je auto op de gezamenlijke parkeerterrein met de twee andere geschakelde bungalows en stapt via de gezamenlijke overdekte entree je eigen bungalow binnen.
Je hoeft overdag geen verlichting aan te doen door de solatube in de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de lichte open en tuingerichte woonkamer.
De bungalow is voorzien van behaaglijke vloerverwarming met een onderhoudsarme pvc-vloer. De aluminium binnendeurkozijnen zorgen daarnaast voor een luxe uitstraling.
De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen tot aan de grond. Bij de tuindeur en de schuifpui zijn elektrisch bedienbare lamellen aangebracht om makkelijk je tuin in te kunnen stappen.
Vanuit de luxe inbouwkeuken heb je verbinding met de woonkamer door het kookeiland maar is wel zo gepositioneerd dat je iets op het aanrecht kunt laten staan zonder dat je het ziet. De keuken beschikt over een grote inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepomp en boiler. Ook kun je hier extra voorraad en je stofzuiger kwijt. Zowel in de keuken als in de technische ruimte is ook een solatube aangebracht.
Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom met een draaikiepdeur naar de tuin en in de doorloop naar de badkamer ensuite een inbouw kledingkast met schuifdeuren.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een heerlijke regendouche om de dag te kunnen starten.
De bungalow is rustig gelegen aan de bosrand van het park. Bij de parkeerplaats is een stenen berging voor je fiets en/of tuingereedschap. De tuin en het terras van de bungalow heeft een gunstige zonligging en nodigt je uit om ervan te genieten.
Bijzonderheden:
- Instapklaar en luxe afgewerkt, compleet herbouwd en verduurzaamd
- Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
- Voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing
- Baden en slapen op begane grond, alles gelijkvloers
- Geheel voorzien van vloerverwarming met daarop een onderhoudsarme pvc-vloer
- Warmtepomp met boiler, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
Wonen op park Ermerzand:
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park heeft een privé strand en sportfaciliteiten, zoals een midgetgolf en een jeu-de-boulesbaan. Er is een biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw.
In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.
Ermerzand 172 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en is bij de ING of Obvion te financieren. Informeer altijd bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.
Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud
Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving vind je op ermerzand172.nl.
Al met al is deze bungalow dus echt een unieke kans. Wonen in een instapklare en luxe afgewerkte duurzame bungalow op een prachtige locatie midden in het groen.
Interesse? Wij laten je deze bungalow graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
