For sale: Slakkenstraat 14A, 6431 NJ Hoensbroek

Instapklare hoekwoning met eigen garage, zonnig dakterras en verzorgde tuin op een fijne locatie.

Aan de Slakkenstraat 14A klopt het geheel van binnen tot buiten. Zodra je binnenkomt valt de prettige lichtinval direct op en merk je dat de woning netjes is afgewerkt en goed is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en logisch ingedeeld, waardoor je hier eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek creëert. De open keuken sluit hier goed op aan en is compleet uitgevoerd, wat zorgt voor een fijne leefruimte waarin alles samenkomt. Met twee slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een stel, klein gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie met de buitenruimtes. Het dakterras vormt een verlengstuk van het wonen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt een goede mate van privacy en is ook via een praktische doorgang bereikbaar. De eigen garage zorgt daarnaast voor extra gemak, of je deze nu gebruikt voor het stallen van een auto, fietsen of als bergruimte.

De ligging maakt het totaalplaatje compleet. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht. Ook voor wie graag buiten is, zijn er in de omgeving voldoende wandel- en fietsmogelijkheden.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met tegelvloer, die een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevindt zich de meterkast met 7 groepen en een slimme meter, waarin ook de gas- en watermeter zijn opgenomen. Vanuit de hal zijn de kruipruimte en het toilet bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en mechanische ventilatie.

De hal loopt door naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de parketvloer op, die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt en de ruimte gedurende de dag prettig aanvoelt. De indeling van de woonkamer maakt het eenvoudig om een duidelijke zit- en eethoek te creëren.

Onder de trap is een berging gerealiseerd, afgesloten met een schuifdeur met melkglas. Deze ruimte is handig voor het opbergen van huishoudelijke spullen en is netjes uit het zicht geplaatst. In de woonkamer is daarnaast een LG airco-installatie aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne, doorlopende leefruimte ontstaat. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat van ETNA, een heteluchtoven van NEFF met inschuifbare deur en ladegeleiders, een koelkast, vaatwasser en afzuigkap van NEFF. De spatwand zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Vanuit de keuken is via een hardhouten deur de achtertuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Via de houten trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd naar de slaapkamers, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, voorzien van hardhouten kozijnen en ventilatieroosters. Daarnaast is er een LG airco-installatie aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ruimte is prettig van formaat en goed in te delen.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatierooster en een LG airco-installatie die kan koelen en verwarmen. Deze kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Hier bevinden zich een douchecabine en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Door de situering op deze verdieping zijn de belangrijkste voorzieningen logisch bij elkaar geplaatst, wat zorgt voor een praktische indeling.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Je komt uit op een ruime en multifunctionele overloop die geschikt is als bergruimte, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline, eigendom, 2011) en zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig. De zolder is voorzien van twee hardhouten kozijnen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige basis voor het gebruik van de ruimte. De indeling maakt dat je hier goed uit de voeten kunt, zowel voor opslag als voor praktisch gebruik.
Een groot pluspunt van deze verdieping is de directe toegang tot het dakterras. Via de hardhouten deur stap je zo naar buiten. Het dakterras is ruim van opzet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Hierdoor vormt het een prettige extra buitenruimte bij de woning.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne buitenruimte bij de woning. Er is een mooie combinatie van groen en nette tegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Door de indeling zijn er meerdere plekken om te zitten, waardoor je de tuin op verschillende momenten van de dag kunt gebruiken. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, waardoor je hier prettig buiten kunt verblijven.

Verder is de tuin voorzien van een wateraansluiting en elektra, wat het gebruik praktisch maakt, bijvoorbeeld voor tuinonderhoud of buitenverlichting. Het geheel is overzichtelijk ingericht en goed onderhouden.

Achter in de tuin is er toegang tot een pad dat leidt naar de bijbehorende garage. Deze is op korte afstand van de woning gelegen en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.

Energielabel: A
Hoekwoning met veel lichtinval
Instapklaar en goed onderhouden
3 airco-installaties (LG)
5 zonnepanelen
Cv-ketel (Nefit Topline, 2011, eigendom)
Gevels geïsoleerd
Hardhouten kozijnen
Buitenkozijnen geschilderd in 2023
Ruim dakterras
Verzorgde tuin met achterom
Eigen garage

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.