For sale: Toscalaan 790, 3194 BT Hoogvliet Rotterdam

Starters opgelet! Ruimte, licht, 3 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen: aan de Toscalaan 790 voelt thuiskomen meteen goed!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Ruime tussenwoning met circa 96 m² woonoppervlakte;
2. Maar liefst 3 fijne slaapkamers;
3. Heerlijke achtertuin gelegen op het westen;
4. Lichte woonkamer met grote raampartijen;
5. Ruime badkamer met ligbad én toilet;
6. Praktische keuken met uitzicht op de tuin;
7. Vrijstaande berging in de achtertuin;
8. Woning is gelegen in een autoluwe straat;
9. Ruime voortuin op het oosten;
10. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De Toscalaan ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groenstroken, speelvoorzieningen en brede straten. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Binnenban of winkelcentrum Hoogvliet. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Reis je veel richting Rotterdam? Dan zit je hier perfect! Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam centrum en omliggende steden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A15 en A4.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stedelijke voorzieningen en volop groen. Zo wandel of fiets je zó naar recreatiegebied Middenbaanpark of de groene omgeving rondom de Oude Maas. Een ideale plek voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk.

DE INDELING:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin op het westen in. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen in het populaire Hoogvliet Noord;
• Woonoppervlakte circa 96 m² ;
• Vrijstaande berging aanwezig;
• Dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant, 2021);
• 3 ruime slaapkamers;
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
• Bouwjaar 1961
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.