For sale: Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige straat!

Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige straat!

In een rustige straat in Leerdam staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 129 m², drie volwaardige verdiepingen en vier slaapkamers. Een huis waar een gezin de ruimte heeft, met een diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaande berging met overkapping achterin. Binnen voel je direct dat hier met aandacht is gewoond. Een verzorgde keuken met Miele apparatuur, een fris afgewerkte badkamer, kunststof kozijnen rondom en rolluiken aan de voorkant. Met energielabel A en zonnepanelen op het dak woon je hier bovendien energiezuinig.
De ligging is plezierig en praktisch. De straat is rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het centrum van Leerdam met zijn winkels, horeca en het station bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Er zijn meer dan voldoende scholen in de omgeving aanwezig. Via de A2 en A15 ben je snel in Utrecht, Gorinchem of 's-Hertogenbosch. Voor een wandeling of fietstocht stap je zo op om de Linge en de Diefdijk op te zoeken.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Vanaf de straat stap je via de voordeur de hal binnen. Een praktische ruimte met meterkast, vaste kast en het toilet onder de trap. Direct voel je de lichtval die door de gehele begane grond loopt, doordat voor- en achterzijde met grote raampartijen royaal van glas zijn voorzien.
Aan de straatzijde ligt de eetkamer, een lichte plek waar de eettafel als vanzelfsprekend zijn plaats vindt. Vanuit hier loopt de ruimte over in de keuken, in een rechte opstelling langs de wand. De crèmekleurige fronten en het warme houten werkblad geven de keuken een tijdloze sfeer. Met de Miele apparatuur, een gaskookplaat en voldoende kastruimte heb je hier alles bij de hand om dagelijks met plezier te koken.
In het verlengde van de keuken ligt de woonkamer, het hart van het huis. De gemetselde haardpartij met massieve houten balk vormt het natuurlijke middelpunt. Een plek waar je in de winter de open haard aansteekt en wegzakt in de bank. Aan de tuinzijde brengt een brede schuifpui de buitenruimte naar binnen. Open de schuifpui en het terras wordt een verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor zomerse avonden.

De vaste trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer samenkomen.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 13 m². Een ruime, lichte kamer met zicht op de bomen en het groen aan de overkant van de straat. De twee slaapkamers aan de tuinzijde, beide circa 9 m², zijn fijne plekken voor de kinderen, een logé of de thuiswerkplek. Door de rolluiken slaap je hier rustig en donker, ook in de zomer.
De badkamer is een verzorgde ruimte met een ruime douchecabine, een breed dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De handdoekradiator zorgt voor warme handdoeken na het douchen. Praktisch is dat ook de aansluiting voor de wasmachine en droger hier is ondergebracht.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een verrassend ruime verdieping onder de kap. De overloop biedt zelf al volop ruimte. Achterin ligt de vierde slaapkamer van maar liefst 19 m². Door het dakraam en het raam in de kniewand stroomt het daglicht naar binnen en blijft de ruimte luchtig, ondanks de schuine wanden. Of je hier nu de slaapkamer creëert, een tienerkamer inricht of er een rustige hobbyruimte van maakt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de schuifpui ligt een terras met verhoogde plantenbakken, waar het 's ochtends rustig koffie drinken is en 's middags volop zon valt. De tuin is volledig betegeld en strekt zich diep achter de woning uit, met ruimte voor de kinderen om te spelen, een loungeset of een grote eettafel.
Achterin staat de vrijstaande berging met overkapping. Een tweede, beschutte zitplek die je in het voor- en najaar net dat extra zonuurtje geeft, ook als de avond al wat frisser wordt. De berging zelf biedt opslag voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. Doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je tot in de avond van de zon.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.