Sold subject to conditions: Noordzoom 48, 8316 CJ Marknesse

Noordzoom 48 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Marknesse

Aan de rustige Noordzoom in Marknesse staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote zonnige tuin, vijf slaapkamers, een serre met vloerverwarming en veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en een perceel van 947 m² biedt deze woning ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten. De woning combineert comfort en sfeer, een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen en waar binnen én buiten het gezinsleven centraal staat.

De omgeving
Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden.
Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen.
De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn.

De woning
Stap binnen in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur vormt het hart van het huis.
Aangrenzend vind je de serre met glazen dak, vloerverwarming en airco. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag.
Via de tweede hal kom je in de bijkeuken en een lichte werk- of speelkamer, een fijne plek voor thuiswerk, huiswerk of een creatieve hobby. Vanuit hier is ook de grote garage bereikbaar.
De woning is goed onderhouden en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 16 zonnepanelen. Twee cv-ketels, waarvan één uit 2018, zorgen voor comfort.
Met een inhoud van circa 769 m³ voelt de woning ruim en licht, met volop mogelijkheden voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen.

De buitenruimtes
De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor gezinnen: maar liefst ca. 630 m² groot, met veel groen, volwassen bomen en volop privacy. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij ontspant in de zon of samen met vrienden geniet van een gezellige barbecue.
Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde is er een voortuin van ca. 40 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling van de woning
Begane grond:
- Hal met toilet, meterkast en trapopgang
- L-vormige woonkamer met haard en parketvloer
- Open keuken (2004) met natuurstenen blad, vloerverwarming en inbouwapparatuur
- Serre met glazen dak, airco, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin
- Tweede hal met toegang tot bijkeuken en werk-/hobbykamer
- Grote garage, bereikbaar via de werkkamer

Eerste verdieping:
- Overloop
- Vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot plat dak met airco-unit)
- Badkamer (2004) met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en designradiator

Tweede verdieping:
- Vaste trap naar ruime overloop met cv-opstelling
- Extra slaapkamer met dakraam

Kenmerken en pluspunten
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte
- Energielabel C
- 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vijf slaapkamers en extra werk-/hobbykamer
- Serre met vloerverwarming en airco
- Grote garage en praktische bijkeuken
- Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
- Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat
- Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen
- Slechts 8 km van Emmeloord en vlak bij prachtige natuurgebieden

Noordzoom 48 in Marknesse biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte en rust in een groene, levendige omgeving.
Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!