For sale: Lisztgaarde 50, 5344 EE Oss

Tweekamerappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon en berging. Dit tweekamerappartement met separate slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping van het complex La Belle Espérance, biedt een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Fraai appartement bestaande uit één slaapkamer, woonkamer, nette keuken, badkamer met toilet in 2007 verbouwd en gemoderniseerd.

Bouwjaar: ca. 1972.
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 36m2, balkon 7m2, berging 3m2.
Servicekosten VVE: ca. €151,20 per maand (wonen en berging), voorschot verwarming/warmwater €47,32 per maand.
Energielabel: E.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.

Begane grond:
• Op de begane grond is de afgesloten entree, postboxen, toegang bergingen, trap en lift.

2e verdieping:
• hal met kast waarin meterkast (3 groepen) en garderoberuimte; de vloer is v.v. tegels, de muren en plafonds zijn in lichte kleuren
afgewerkt met stucwerk
• woonkamer met veel lichtinval met toegang tot het zonnige balkon (met bergkast en zonneluifel) met een vrij en groen uitzicht; de vloer is v.v. tegels, de muren
en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt met stucwerk
• open keuken, v.v. keukenmeubel in L-vorm met spoelbak, 2 pits elektrische kookplaat en afzuigkap in lichte houten kleurstelling met een zwart kunststof
werkblad; de vloer is v.v. tegels, de muren en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt met stucwerk; in 2007 is de keuken naar deze ruimte verplaatst en v.v. een
nieuw keukenmeubel
• badkamer v.v. doucheruimte met thermostaatkraan en (deels) met tegels afgewerkte wand, een wastafel en de toilet; de badkamer is in lichte kleuren afgewerkt
en geheel betegeld
• slaapkamer (v/h de keukenruimte) de vloer is v.v. laminaat, de muren en plafonds zijn in lichte kleuren afgewerkt met stucwerk
• de inrichting en meubels kunnen in de verkoop meegenomen/overgenomen worden

Gelegen op het zuiden met mooi wijds en groen uitzicht.

Algemeen: deze netjes afgewerkte woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud. In 2007 heeft de huidige eigenaar de indeling gewijzigd en is een separate slaapkamer ontstaan en de afwerking vernieuwd.
Ligging: Het naastgelegen park met o.a. het Urban Ox Park is jouw achtertuin (een openbaar sport- en ontmoetingspark met een skatebaan, pumptrack én calisthenics-zone voor jong én oud). Winkelcentrum De Ruwert en Station Oss-West liggen op een paar minuten loopafstand en de ontsluitingswegen naar de A50 en A59 brengen je snel de stad uit. Rustig wonen in de Ruwaard met alle voorzieningen nabij.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1972
- bereikbaar via een lift
- prachtig vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon
- fijne woonkamer met veel daglicht
- open keuken (2007)
- één slaapkamer
- badkamer met toilet, douche en wastafel
- verwarming en warmwater gaat via een centrale voorziening met jaarlijkse afrekening
- eigen berging onderin het complex