For sale: Den Hertigstraat 6B, 3081 KC Rotterdam

Wonen met ruimte, licht én je eigen parkeerplek? Dit heerlijke maisonette appartement aan de Den Hertigstraat heeft het allemaal!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Maisonette appartement verdeeld over drie woonlagen;
2. Eigen parkeerplaats – nooit meer zoeken naar een plekje;
3. Lichte woonkamer met balkon op het westen;
4. Heerlijke woonkeuken met veel onder- en bovenkasten;
5. Keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en koelkast;
6. Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor gezin, thuiswerken of hobby;
7. Badkamer met inloopdouche en wastafel;
8. Woning is recent volledig geschilderd;
9. Nieuw laminaat op de 3e etage;
10. Energielabel A – energiezuinig en toekomstproof.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de levendige en karaktervolle Tarwewijk in Rotterdam-Zuid. Een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je écht stedelijk, met alles binnen handbereik.
Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand, net als Ahoy en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, bussen en metrostation Maashaven of Zuidplein brengen je in no-time naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting de A15 en A16.
Wat Tarwewijk extra aantrekkelijk maakt, is de mix van stadse dynamiek en buurtgevoel. Je vindt hier gezellige eetzaakjes, koffietentjes en steeds meer leuke hotspots. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene Zuiderpark ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon even ontspannen in het groen.

DE INDELING:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en een dubbele trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je na een lange dag van de middag- en avondzon – drankje erbij en ontspannen maar!

De woonkeuken is een echte leefkeuken waar je met gemak uren doorbrengt. Je beschikt over volop kastruimte dankzij de onder- en bovenkasten en de keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier kan het allemaal.
Op deze etage vind je ook het toilet met fonteintje.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de derde woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, perfect als je een gezin hebt, thuiswerkt of droomt van een walk-in closet of hobbykamer. Op deze verdieping ligt nieuw laminaat en de hele woning is recent volledig geschilderd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken.
De badkamer is simpel maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte bergkast waar de CV-ketel netjes is opgesteld.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 114 m2
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Bouwjaar: 2006;
• Energielabel A;
• Vve bijdrage: 190,75,- per maand;
• Maandelijkse erfpachtcanon van € 139,75;
• Recent volledig geschilderd;
• Nieuw laminaat op de 3e etage;
• Balkon op het westen;
• Project notaris van toepassing;
• Oplevering: in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!