For sale: Sluiskamp 3225, 6605 SP Wijchen

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers op een toplocatie!

Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde gezinswoning met een werk of slaapkamer op de begane grond en eigen parkeervoorziening op een uitstekende locatie? Dan is deze comfortabele woning aan de Sluiskamp 3225 in Wijchen een absolute aanrader! Hier geniet u van sfeervolle woonruimte, alle voorzieningen in de buurt en een prettige ligging, waarbij er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht is. Sluiskamp is een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een bos en een voetbalveldje in de buurt. Deze woning ligt zeer centraal, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, vlak bij allerlei voorzieningen zoals het bruisende centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.

De gemeente Wijchen en omgeving bieden volop faciliteiten zoals gezellige terrasjes, restaurants, winkels, scholen (inclusief voortgezet onderwijs), een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en een NS-station met goede verbindingen. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen aan hun trekken met de vele sportclubs, het Wijchens Meer, recreatiegebied de Berendonck en de Heerlijkheid Leur in de nabije omgeving.

Algemeen:
bouwjaar: 1990
woonoppervlakte: 142 m²
inhoud: 474 m³
perceel: 245 m²

Bijzonderheden
Rustige en kindvriendelijke wijk
Royale uitgebouwde woonkamer
Extra kamer op de begane grond te gebruiken voor meerdere doeleinden
Vrij uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde
5 slaapkamers
Centraal stofzuiger systeem
Energie label B
Rolluiken begane grond en eerste verdieping

Kortom: een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!

Nieuwsgierig geworden: Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

Iedereen komt hier ‘achterom’, maar door de voordeur komt u binnen in een hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard, een praktische trapkast, open keuken en een grote schuifpui naar het gezellige terras in de achtertuin. Aan de voorzijde onder de carport is er nog een tweede entree gemaakt in de voormalige garage. Van daaruit komt u in een gang met 2 lichtkoepels die toegang biedt naar de berging (voormalige garage), de woonkamer en de werkkamer aan de achterzijde. Uiteraard is deze werkkamer voor meerdere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld beroep aan huis, speelkamer of slaapkamer.
De berging is tevens geschikt als fietsenberging.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkas

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. Deze badkamer is functioneel en beschikt over een wastafel met bergmeubel, ligbad, toilet en een douchecabine. De beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte onder de schuine kanten. Er zijn twee slaapkamers met ieder een velux dakraam. In een van de slaapkamers is een royale bergruimte waar tevens de CV-ketel, de wasmachine en het centrale stofzuiger systeem zich bevinden.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een zeer groot terras, is gelegen op het Zuidwesten en heeft achterin een sfeervolle houten overkapping en een houten berging.

Rustige en kindvriendelijke wijk
Royale uitgebouwde woonkamer
Extra kamer op de begane grond te gebruiken voor meerdere doeleinden
Vrij uitzicht aan de voor- en aan de achterzijde
5 slaapkamers
Centraal stofzuiger systeem
Energie label B
Rolluiken begane grond en eerste verdieping