Te koop: Rapenburgerstraat 73E2, 1011 VK Amsterdam

RUSTIG EN MODERN APPARTEMENT (52m2) OP EIGEN GROND MET DAKTERRAS (22m2) NABIJ WATERLOOPLEIN

GROOTS WONEN
Welkom in dit prachtige moderne appartement gelegen op de bovenste etage van een voormalig schoolgebouw dat in 2017 High End is verbouwd tot 28 luxe appartementen. Groots binnenkomen in de luxe centrale hal met lift die je naar je woning op de 4e etage brengt. Met een oppervlakte van 52m2 biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. Maar dat is niet alles, want het appartement beschikt ook over een royaal dakterras waar je kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND dus geen gedoe met erfpacht.

DE BUURT
Gelegen in de rustige Rapenburgerstraat, midden in het hartje van de binnenstad, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je het bruisende Waterlooplein, het gezellige Rembrandtplein, De Hortus en zelfs dierentuin Artis is vlakbij. Het prachtige, aan het water gelegen, Wertheimpark ligt op 3 minuten loopafstand.

HET APPARTEMENT
Dit moderne efficiënt ingedeelde appartement is met oog voor detail ontworpen en biedt een stijlvolle leefruimte waarin comfort en luxe samenkomen. Bij binnenkomst ervaar je het comfort en de luxe door de eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De open keuken is volledig uitgerust met een Quooker kraan, vaatwasser en alle apparatuur die een echte kookliefhebber nodig heeft. De slaapkamer is ruim en geeft direct toegang tot de moderne badkamer.

DE WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is een goed ingedeelde ruimte. Een vertrek waar je heerlijk kunt ontspannen en waar in de nis goed een thuiswerkplek is te creëren. Langs één wand hangt een op maat gemaakt meubel dat ruimte biedt voor de televisie én voor het netjes opbergen van spullen. Dankzij de twee ramen en de lichtkoepel in het plafond is er veel natuurlijk lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van elektrische jaloezieën die je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Deze jaloezieën, de dakkapellen, de eiken visgraat parketvloer en de vloerverwarming zorgen voor een warme en gezellig comfortabele sfeer.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken is afgewerkt met een composiet werkblad met spatrand en heeft hoogwaardige apparatuur. Door de praktische indeling is het hier een genot om maaltijden te bereiden. De nieuwe Quooker kraan biedt direct kokend water. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, moderne spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vierpits kooktoestel met afzuigkap. Kortom je nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien.

WASRUIMTE
In de woonkamer bevindt zich een diepe kast met de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt tevens de zuinige HR CV ketel uit 2017.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer met vloerverwarming en visgraat parketvloer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een nis die ideaal is voor een grote kledingkast. De slaapkamer is tevens voorzien van een TV aansluiting zodat je heerlijk tot rust kan komen na een lange dag in de stad.

BADKAMER
De luxe badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is voorzien van vloerverwarming, een douche en een badkamermeubel. Hier kun je volledig ontspannen en genieten van je eigen spa-ervaring.

TOILET
Het appartement heeft een modern separaat toilet met hangcloset en fonteintje.

DAKTERRAS
Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het riante dakterras van 22m2. Met voldoende ruimte voor een terrastafel en een prachtig uitzicht over de binnenstad van Amsterdam, biedt dit dakterras de perfecte plek om te genieten van de zon of een drankje met vrienden. Bovendien is er op het dakterras ook nog een ruime berging aanwezig.

BERGING:
Op het dakterras is een stenen berging van 8m2, ideaal voor het opbergen van je spullen.

BEREIKBAARHEID
Met het metrostation Waterlooplein aan het eind van de straat en diverse tram- en bushaltes in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien is het Centraal Station met de fiets in slechts 5 minuten te bereiken en Schiphol ligt op minder dan 40 minuten afstand met het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de IJtunnel of de Wibautstraat in enkele minuten de stad uit. Je bezoek kan de auto om de hoek parkeren in parkeergarage Markenhoven.

DUURZAAMHEID
Het appartement heeft energielabel A. Bij de vernieuwbouw van dit appartementencomplex in 2017 is het pand geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, nieuwe HR CV ketel en vloerverwarming.

VVE:
De actieve en financieel gezonde VVE bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedmanagement. De maandelijkse VvE bijdrage is € 175,37

KENMERKEN:
* Eigen grond (geen erfpacht)
* Wonen in een rustige straat in het centrum
* Geen bovenburen
* Ruim dakterras 22m2
* Vloerverwarming
* Eiken visgraat parketvloer
* Dubbelglas
* Energielabel A
* Lift
* Berging 8m2
* Gezonde VvE met professionele beheerder
* VvE bijdrage € 175,37
* Schiphol binnen 40 minuten bereikbaar

QUIET AND MODERN APARTMENT (51m2) ON FREEHOLD LAND WITH ROOF TERRACE (22m2) NEAR WATERLOOPLEIN

LIVING IN STYLE
Welcome to this beautiful modern apartment located on the top floor of a former school building that was renovated in 2017 into 28 luxury apartments. Make a grand entrance into the luxurious central hall with a lift that takes you to your home on the 4th floor. With an area of 51m2, this apartment offers all the space you need. But that's not all, because the apartment also has a spacious roof terrace where you can enjoy breathtaking views of Amsterdam's city centre. The apartment is located on FREEHOLD LAND, so no hassle with ground rent.

THE NEIGHBOURHOOD
Located on the quiet Rapenburgerstraat, right in the heart of the city centre, this location offers the best of both worlds. The neighbourhood is known for its lively atmosphere and has a lot to offer. Within walking distance you will find the bustling Waterlooplein, the lively Rembrandtplein, De Hortus and even Artis Zoo is nearby. The beautiful Wertheimpark, located on the waterfront, is a 3-minute walk away.

THE APARTMENT
This modern, efficiently laid-out apartment has been designed with an eye for detail and offers a stylish living space that combines comfort and luxury. Upon entering, you will experience comfort and luxury thanks to the oak herringbone parquet floor with underfloor heating. The living room has a niche that is ideal as a home office. The open kitchen is fully equipped with a Quooker tap, dishwasher and all the appliances a true cooking enthusiast needs. The bedroom is spacious and provides direct access to the modern bathroom.

THE LIVING ROOM
The living room with open kitchen is a well-designed space. A room where you can relax and where the alcove is ideal for creating a home office. Along one wall is a custom-made piece of furniture that provides space for the television and for neatly storing things. Thanks to the two windows and the skylight in the ceiling, there is plenty of natural light. Both windows are fitted with electric blinds that are easy to operate with a remote control. These blinds, the dormer windows, the oak herringbone parquet floor and the underfloor heating create a warm and cosy atmosphere.

OPEN KITCHEN
The modern open kitchen is finished with a composite worktop with splashback and has high-quality appliances. The practical layout makes it a pleasure to prepare meals here. The new Quooker tap provides instant boiling water. The kitchen is also equipped with a dishwasher, modern sink, refrigerator with freezer compartment, combination microwave, four-burner stove with extractor hood. In short, your new kitchen is fully equipped.

LAUNDRY ROOM
The living room has a deep cupboard with a connection for a washing machine. The energy-efficient HR central heating boiler from 2017 is also located here.

BEDROOM
The spacious bedroom with underfloor heating and herringbone parquet flooring offers enough space for a comfortable double bed and has a recess that is ideal for a large wardrobe. The bedroom also has a TV connection so you can relax after a long day in the city.

BATHROOM
The luxurious bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with underfloor heating, a shower and bathroom furniture. Here you can completely relax and enjoy your own spa experience.

TOILET
The apartment has a modern separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin.

ROOF TERRACE
An absolute highlight of this apartment is the spacious 22m2 roof terrace. With enough space for a patio table and a beautiful view of Amsterdam's city centre, this roof terrace is the perfect place to enjoy the sun or a drink with friends. In addition, there is also a spacious storage room on the roof terrace.

STORAGE ROOM:
On the roof terrace is an 8m2 stone storage room, ideal for storing your belongings.

ACCESSIBILITY
With the Waterlooplein metro station at the end of the street and various tram and bus stops nearby, accessibility is excellent. Moreover, Central Station is only a 5-minute bike ride away and Schiphol Airport is less than 40 minutes away by public transport. By car, you can leave the city in a few minutes via the IJtunnel or Wibautstraat. Your visitors can park their car around the corner in the Markenhoven car park.

SUSTAINABILITY
The apartment has energy label A. During the renovation of this apartment complex in 2017, the building was insulated and fitted with double glazing, a new high-efficiency boiler and underfloor heating.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION:
The active and financially sound homeowners' association consists of 28 members and is professionally managed by Delair property management. The monthly homeowners' association contribution is €175.37.

FEATURES:
* Freehold (no ground lease)
* Located on a quiet street in the city centre
* No upstairs neighbours
* Spacious roof terrace (22 m²)
* Underfloor heating
* Oak herringbone parquet flooring
* Double glazing
* Energy label A
* Lift
* Storage room (8 m²)
* Healthy owners' association with professional manager
* Owners' association contribution €175.37
* Schiphol Airport within 40 minutes' reach