Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
INSTAPKLAAR, RIANTE BUITENRUIMTE EN ENERGIEZUINIG - EEN UNIEK, LUXE EN DUURZAAM APPARTEMENT MET ROYAAL EN ZONNIG DAKTERRAS, DE IDEALE THUISBASIS VOOR STARTERS, JONGE STELLEN EN SINGLES
Laat je verrassen door dit sfeervolle appartement waar comfort, karakter en modern woonplezier samenkomen. Geheel gerenoveerd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Dit is jouw kans op een geweldige woonplek gelegen om de hoek van het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Plan vandaag nog een bezichtiging!
ENKELE HIGHLIGHTS
• Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Groot, zonnig dakterras met weids uitzicht
• Rolluiken terraszijde voor zonwering én isolatie
• Luxe open keuken met schuifdeur naar dakterras
• Moderne badkamer en aparte wasruimte inclusief wasmachine en droger
• Achterbalkon met ochtendzon en zicht op groen
COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Dankzij de renovatie in 2021 is deze woning tot in detail gemoderniseerd en voorzien van uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A. De moderne afwerking, efficiënte indeling en het gebruik van duurzame materialen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat én lage energiekosten. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning zonder verdere verbouwingen.
STIJLVOLLE LEEFKEUKEN MET AUTHENTIEK KARAKTER
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren stap je direct het dakterras op. De authentieke schuifseparatie met glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle doorkijk en maakt het mogelijk de keuken op stijlvolle wijze af te scheiden van de woonkamer.
BUITENLEVEN MET UITZICHT – ZONNIG DAKTERRAS EN ACHTERBALKON
Het goed verzorgde dakterras is een zeldzaam pluspunt. Hier geniet je van de zon, een maaltijd aan de buitentafel of een ontspannen moment in de loungehoek. Dankzij het vrije uitzicht over de sportvelden is het zelfs mogelijk om een voetbalwedstrijdje mee te kijken. De toegangen naar het terras zijn via de schuifpui vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de woonkamer. Beiden voorzien van rolluiken – ideaal als zonwering én voor extra isolatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon, perfect gelegen op het oosten voor een rustige start van de dag met zicht op een groen parkje.
MODERNE VOORZIENINGEN EN SLIMME INDELING
Naast de luxe keuken en frisse badkamer beschikt de woning over een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig – praktisch én netjes weggewerkt. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, zodat je direct kunt intrekken zonder verdere zorgen.
CENTRALE LIGGING – IDEALE THUISBASIS VOOR STARTERS, JONGE STELLEN ÉN SINGLES
Gelegen in een gezellige wijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die waarde hechten aan comfort, stijl en gemak.
IS DIT JOUW NIEUWE THUIS?
Wacht niet te lang – dit instapklare en energiezuinige appartement is klaar om nieuwe herinneringen te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935, geheel gerenoveerd eind 2021;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 52 M2;
• Energielabel;
• Zonnig dakterras op het zuidoosten;
• Balkon achter op het noordoosten;
• Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
• PVC-vloer door de gehele woning m.u.v. badkamer:
• Open woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladekast en Quooker heet waterkraan:
• Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast + wandkast en design radiator:
• Cv-ketel merk Remeha Tzerra 28C bouwjaar 2021;
• Elektra: 3 ALS + hoofdschakelaar en 11 groepen:
• Actieve VvE 1/12e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve € 26.081,- dd 31-12-2024, MJOP aanwezig;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Niet-zelfbewoningsclausule;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
