slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpeg 33.jpeg 4.jpeg 3.jpg 26.jpg 7.jpg 8.jpg 2.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 6.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpeg 18.jpeg 19.jpeg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 29.jpeg 30.jpeg 35.jpeg 34.jpeg 28.jpeg 5.jpeg

Te koop: Puttenstein 45, 3328 BK Dordrecht

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gerenoveerd appartement met ruim balkon, parkeerplaats en 2 bergingen gelegen in Dordrecht

Dit ruime gerenoveerde appartement gelegen aan Puttenstein 45 uit 1978, biedt een ideale woonsituatie voor starters en doorstromers.

Geniet van de buitenlucht op het balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats en maar l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1978
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00171
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 206,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 juli 2025
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas, HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Dordrecht Q 3114
Perceeloppervlakte 2.297 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gerenoveerd appartement met ruim balkon, parkeerplaats en 2 bergingen gelegen in Dordrecht

Dit ruime gerenoveerde appartement gelegen aan Puttenstein 45 uit 1978, biedt een ideale woonsituatie voor starters en doorstromers.

Geniet van de buitenlucht op het balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats en maar liefst twee bergingen, waardoor u voldoende ruimte heeft voor al uw spullen.

Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk Sterrenburg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en recreatiemogelijkheden, u vindt alles in de nabije omgeving.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om in dit prachtige appartement te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ervaar zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van deze fantastische woning in Dordrecht.

Indeling

Bij binnenkomst via de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot meterkast, stookruimte en ruim toilet.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De nieuwe keuken, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt dit tot een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezellig dineren.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

Extra opbergruimte vindt u in de aparte bergruimte bij de 2 slaapkamers. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden

Kadastraal bekend: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met een plat, gelegen op de eerste verdieping alsmede de bergkast op de begane grond met verder toebehoren, gelegen te 3026 EL Rotterdam, Zoutziedersstraat 8 B, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie H, complexaanduiding 4053, appartementsindex 2,;
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: circa 100m² (inhoud: 318m³)
• De VVE bijdragen 206 euro maandelijkse bijdrage
• Verwarming d.m.v. CV-ketel 2012
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel vermoedelijk C
• Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

• In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toevoegen.

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek . Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken