Verkocht

Verkocht: Zuiderdiep 427, 9521 AM Nieuw-Buinen

€ 349.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	1.780 m²
Woonoppervlakte	120,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1911
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	275
Vraagprijs	€ 349.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 21 februari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Senioren
Bouwperiode	1911
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.780 m²
Woonoppervlakte	120,5 m²
Woonkameroppervlakte	35,69 m²
Keukenoppervlakte	18 m²
Inhoud	844 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	95,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Tuin rondom
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Trendline HRC 30 / CW5
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	4
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Pelletkachel
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Borger B 10382
Perceeloppervlakte	1.780 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Zie akte

Beschrijving

Welkom bij deze verbouwde, vrijstaande eengezinswoning gelegen aan het Zuiderdiep 427 te Nieuw-Buinen. Deze fijne woning zal je aangenaam verrassen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op de visvijver, is dit echt een unieke vondst voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

Deze woning beschikt over een ruime, aanpandige stenen garage (in spouw) met een oppervlakte van ongeveer 51m², ideaal voor het veilig opbergen van je auto of het creëren van een mooie werkruimte. Binnen biedt de woning alle ruimte die je nodig hebt, met zowel slaap- als badkamervoorzieningen op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien zonnepanelen.

Het royale perceel van 1780m² biedt volop mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. En laten we de prachtige siertuin met tuinhuisje niet vergeten, perfect om heerlijk in te tuinieren en te ontspannen.

Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, te genieten van de natuur of gewoon te genieten van de rust, deze woning biedt het allemaal. Met zijn unieke kenmerken en fraaie ligging heb je hier echt de kans om iets bijzonders te vinden. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

- Entree, hal met meterkast
- L-vormige woonkamer (35m²) met pelletkachel
- Ruime, half-open, woonkeuken (18m²) met diverse inbouwapparatuur; Vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Achterhal/bijkeuken met vaste kast, wasmachine aansluiting, CV-opstelling en achterom
- Toilet met fonteintje
- Badkamer met douche en wastafel
- slaapkamer
- Inpandige garage (51m²)

Eerste verdieping

- Overloop met werkplek
- 2 slaapkamers
- Vliering boven garage en achterhuis

Bijzonderheden

- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Muurisolatie (2017)
- Glas HR++ (2021)
- 14 zonnepanelen, Suntech, 305 WP, 2019, Eigendom
- Energielabel C, betreft een ouder label voor plaatsing HR++ glas.
- CV verwarmd Nefit Trendline HRC30 CW5, 2016, Eigendom
- Boiler Bosch 150L, 2022, eigendom
- Pelletkachel 2018
- Vernieuwde meterkast 2018
- Zonneschermen voorzijde
- Schilderwerk buitenom 2022 (Sigma verf)
- Kunststof windveren
- Tuinhuis 2024