slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01..jpg 02..jpg 03..jpg 04..jpg 05..jpg 06..jpg 08..jpg 09..jpg 10..jpg 11..jpg 12..jpg 13..jpg 14..jpg 15..jpg 16..jpg 17..jpg 18..jpg 19..jpg 20.jpg 21..jpg 22..jpg 23..jpg 24..jpg 25..jpg 26..jpg 27..jpg 28..jpg 29..jpg 30..jpg 31..jpg 32..jpg 33..jpg 34..jpg 35..jpg

Te koop: Hoge Rijndijk 12, 2415 AC Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Laat je verrassen door deze zeer royale geschakelde woning met ruime garage, vier slaapkamers én een achtertuin direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Deze voormalige slagerij, gelegen in de idyllische dorpskern van het Nieuwerbrug aan den Rijn, straalt een unieke mix van historie en sfeer uit.

De woning is volledig verbouwd in 1980 met behoud van authentieke details zoals het karakteri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1980
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00375
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Woonkameroppervlakte 50,48 m²
Keukenoppervlakte 12,04 m²
Inhoud 905 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Bodegraven D 2235
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Laat je verrassen door deze zeer royale geschakelde woning met ruime garage, vier slaapkamers én een achtertuin direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Deze voormalige slagerij, gelegen in de idyllische dorpskern van het Nieuwerbrug aan den Rijn, straalt een unieke mix van historie en sfeer uit.

De woning is volledig verbouwd in 1980 met behoud van authentieke details zoals het karakteristieke balkenplafond en een prachtige schouw met sfeervolle open haard. Geniet van het prachtige uitzicht op het water, de comfortabele vloerverwarming, een nette keuken en bijkeuken en een moderne badkamer. De royale garage en berging bieden volop ruimte voor hobby of opslag. Buiten geniet u volop van het leven aan het water op het riante terras – ideaal voor lange zomeravonden of het aanleggen van een bootje.

Graag stippen we nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:

• Energielabel B – energiezuinig en duurzaam
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte van 191 m²
• Perceeloppervlakte van 161 m²
• Ruime garage met aansluitende berging – plek voor één auto, of twee bij samenvoegen van de ruimtes
• Sfeervolle, lichte woonkamer met authentieke balken, open haard én prachtig uitzicht op het water
• Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond
• Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het grote terras aan het water
• Nostalgische hal met karakteristieke granito vloer en stijlvolle paneeldeuren
• Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Vier comfortabele slaapkamers, waaronder:
• Eén met vaste schuifkasten
• Eén met riante berging
• Eén met vaste kast
• Eén met dakraam en lichtkoepel voor extra daglicht
• Royale badkamer met modern wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
• Stijlvolle vide met vaste kast voor extra opbergruimte
• Nieuwe binnendeuren (2018)
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2014)
• Platte daken vernieuwd (2018)
• Alle ramen voorzien van HR++ glas
• Royale achtertuin aan het water, onderhoudsvriendelijk aangelegd als terras – perfect om te genieten van zon en langsvarende bootjes
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Landelijk gelegen, maar onderdeel van een kleine, gezellige dorpsbuurt

De omgeving
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken