slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Hoge Rijndijk 12, 2415 AC Nieuwerbrug aan den Rijn

€635,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 218 m²
Liveable area 191 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Laat je verrassen door deze zeer royale geschakelde woning met ruime garage, vier slaapkamers én een achtertuin direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Deze voormalige slagerij, gelegen in de idyllische dorpskern van het Nieuwerbrug aan den Rijn, straalt een unieke mix van historie en sfeer uit.

De woning is volledig verbouwd in 1980 met behoud van authentieke details zoals het karakteri... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1980
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00375
Asking price €635,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Floor, HR glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 218 m²
Floor Surface 191 m²
Living area 50.48 m²
Kitchen area 12.04 m²
Content 905 m³
Surface area other inner rooms 50 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On waterway
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Bosch
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has a fireplace Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Bodegraven D 2235
Area 218 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Laat je verrassen door deze zeer royale geschakelde woning met ruime garage, vier slaapkamers én een achtertuin direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Deze voormalige slagerij, gelegen in de idyllische dorpskern van het Nieuwerbrug aan den Rijn, straalt een unieke mix van historie en sfeer uit.

De woning is volledig verbouwd in 1980 met behoud van authentieke details zoals het karakteristieke balkenplafond en een prachtige schouw met sfeervolle open haard. Geniet van het prachtige uitzicht op het water, de comfortabele vloerverwarming, een nette keuken en bijkeuken en een moderne badkamer. De royale garage en berging bieden volop ruimte voor hobby of opslag. Buiten geniet u volop van het leven aan het water op het riante terras – ideaal voor lange zomeravonden of het aanleggen van een bootje.

Graag stippen we nog meer pluspunten aan van deze sfeervolle woning:

• Energielabel B – energiezuinig en duurzaam
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlakte van 191 m²
• Perceeloppervlakte van 161 m²
• Ruime garage met aansluitende berging – plek voor één auto, of twee bij samenvoegen van de ruimtes
• Sfeervolle, lichte woonkamer met authentieke balken, open haard én prachtig uitzicht op het water
• Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond
• Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het grote terras aan het water
• Nostalgische hal met karakteristieke granito vloer en stijlvolle paneeldeuren
• Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Vier comfortabele slaapkamers, waaronder:
• Eén met vaste schuifkasten
• Eén met riante berging
• Eén met vaste kast
• Eén met dakraam en lichtkoepel voor extra daglicht
• Royale badkamer met modern wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
• Stijlvolle vide met vaste kast voor extra opbergruimte
• Nieuwe binnendeuren (2018)
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2014)
• Platte daken vernieuwd (2018)
• Alle ramen voorzien van HR++ glas
• Royale achtertuin aan het water, onderhoudsvriendelijk aangelegd als terras – perfect om te genieten van zon en langsvarende bootjes
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Landelijk gelegen, maar onderdeel van een kleine, gezellige dorpsbuurt

De omgeving
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed