slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Patrijslaan-19.jpg Patrijslaan-6.jpg Patrijslaan-7.jpg Patrijslaan-8.jpg Patrijslaan-9.jpg Patrijslaan-10.jpg Patrijslaan-11.jpg Patrijslaan-13.jpg Patrijslaan-12.jpg Patrijslaan-15.jpg Patrijslaan-16.jpg Patrijslaan-21.jpg Patrijslaan-22.jpg Patrijslaan-23.jpg Patrijslaan-32.jpg Patrijslaan-33.jpg Patrijslaan-34.jpg Patrijslaan-35.jpg Patrijslaan-36.jpg Patrijslaan-30.jpg Patrijslaan-31.jpg Patrijslaan-27.jpg Patrijslaan-25.jpg Patrijslaan-26.jpg Patrijslaan-28.jpg Patrijslaan-29.jpg Patrijslaan-24.jpg Patrijslaan-37.jpg Patrijslaan-38.jpg Patrijslaan-39.jpg Patrijslaan-40.jpg Patrijslaan-41.jpg Patrijslaan-1.jpg Patrijslaan-2.jpg Patrijslaan-3.jpg Patrijslaan-4.jpg Patrijslaan-5.jpg Patrijslaan-18.jpg Patrijslaan-17.jpg Patrijslaan-20.jpg
Onder bod

Onder bod: Patrijslaan 50, 3281 JD Numansdorp

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in Numansdorp
Op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met een energielabel A? Patrijslaan 50 in Numansdorp biedt 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een uitgebouwde zolder met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 129m². Dankzij volledige isolatie, zonnepanelen, deels vloerverwarming (BG) en rol... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00610
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 14 maart 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,57
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Numansdorp F 1545
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in Numansdorp
Op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met een energielabel A? Patrijslaan 50 in Numansdorp biedt 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een uitgebouwde zolder met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 129m². Dankzij volledige isolatie, zonnepanelen, deels vloerverwarming (BG) en rolluiken woon je hier comfortabel en energiezuinig. De nette keuken, luxe badkamer en zonnige tuin maken dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met alle gemakken van nu.

Wonen in een rustige en centrale omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Numansdorp heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A29 goed bereikbaar, waardoor je snel op je bestemming bent. Verder vind je in en om de Hoeksche Waard een golfbaan, watersport en allerlei natuur.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte: 129 m²
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Zonnepanelen voor een lagere energierekening
- Rolluiken
- Vloerverwarming begane grond
- Moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel
- Zolderverdieping vergroot met dakkapel
- Onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde tuin
- Voorkeur overdracht 1 juli 2025

Indeling van de woning
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. Met de houten shutters bepaal je zelf hoe licht of donker je de woonkamer maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en heeft direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De begane grond is verder voorzien van gestucte wanden en een pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, werkkamer en een luxe badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde samen met de werkkamer, die nu dienst doet als inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Zolder
De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor hier een extra ruime slaapkamer of werkruimte is gecreëerd. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Onderhoudsvriendelijke tuin met zon!
De modern aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel werk. Er is voldoende ruimte voor een terras en dankzij de ligging geniet je bijna heel de dag van de zon. Achterop staat de berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De poort aan de achterzijde bied je een praktische uitgang naar de openbare weg. Dus ook hier is aan alles gedacht!

Waarom kiezen voor Patrijslaan 50?
Deze woning biedt energiezuinig en comfortabel wonen op een centrale locatie in Numansdorp. Dankzij de keurige keuken, luxe badkamer, zonnepanelen en dakkapel is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met ruimte en comfort.

Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken