slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: Patrijslaan 50, 3281 JD Numansdorp

€369,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 129 m²
Liveable area 96 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in Numansdorp
Op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met een energielabel A? Patrijslaan 50 in Numansdorp biedt 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een uitgebouwde zolder met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 129m². Dankzij volledige isolatie, zonnepanelen, deels vloerverwarming (BG) en rol... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1996
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Reference number 00610
Asking price €369,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Under offer
Acceptance By consultation
Last updated 14 March 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1996
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 129 m²
Floor Surface 96 m²
Content 380 m³
External surface area storage rooms 9 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Energy index 1.57
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 35C CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2023
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Numansdorp F 1545
Area 129 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Instapklare en energiezuinige tussenwoning in Numansdorp
Op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met een energielabel A? Patrijslaan 50 in Numansdorp biedt 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een uitgebouwde zolder met dakkapel en een onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 129m². Dankzij volledige isolatie, zonnepanelen, deels vloerverwarming (BG) en rolluiken woon je hier comfortabel en energiezuinig. De nette keuken, luxe badkamer en zonnige tuin maken dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met alle gemakken van nu.

Wonen in een rustige en centrale omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Numansdorp heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A29 goed bereikbaar, waardoor je snel op je bestemming bent. Verder vind je in en om de Hoeksche Waard een golfbaan, watersport en allerlei natuur.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte: 129 m²
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Zonnepanelen voor een lagere energierekening
- Rolluiken
- Vloerverwarming begane grond
- Moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel
- Zolderverdieping vergroot met dakkapel
- Onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde tuin
- Voorkeur overdracht 1 juli 2025

Indeling van de woning
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. Met de houten shutters bepaal je zelf hoe licht of donker je de woonkamer maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en heeft direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De begane grond is verder voorzien van gestucte wanden en een pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, werkkamer en een luxe badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde samen met de werkkamer, die nu dienst doet als inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Zolder
De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, waardoor hier een extra ruime slaapkamer of werkruimte is gecreëerd. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Onderhoudsvriendelijke tuin met zon!
De modern aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel werk. Er is voldoende ruimte voor een terras en dankzij de ligging geniet je bijna heel de dag van de zon. Achterop staat de berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De poort aan de achterzijde bied je een praktische uitgang naar de openbare weg. Dus ook hier is aan alles gedacht!

Waarom kiezen voor Patrijslaan 50?
Deze woning biedt energiezuinig en comfortabel wonen op een centrale locatie in Numansdorp. Dankzij de keurige keuken, luxe badkamer, zonnepanelen en dakkapel is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met ruimte en comfort.

Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Floor plans

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed