slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
frambozentuin 1 Rotterdam-24.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-14.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-26.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-2.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-21.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-22.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-19.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-20.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-25.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-10.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-9.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-31.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-12.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-13.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-28.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-29.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-8.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-3.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-5.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-4.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-6.jpg frambozentuin 1 Rotterdam-7.jpg
Verkocht

Verkocht: Frambozentuin 1, 3078 TE Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 87,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan een doodlopend straatje gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, (slaap)kamer met kunststof dakkapel op de verdieping en 2 aangebouwde bergingen gelegen op een perceel van 233m2.

De woning staat in een groene omgeving, nabij belangrijke uitvalswegen met alle OV-voorzieningen op loopafstand. Tevens vind je op loopafstand winkelstraat Prinsenplein en winkelcentrum... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 452
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 4 augustus 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Woonoppervlakte 87,9 m²
Inhoud 316 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Awb
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding IJsselmonde D 5229
Perceeloppervlakte 233 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Tijdelijk,

Beschrijving

Aan een doodlopend straatje gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, (slaap)kamer met kunststof dakkapel op de verdieping en 2 aangebouwde bergingen gelegen op een perceel van 233m2.

De woning staat in een groene omgeving, nabij belangrijke uitvalswegen met alle OV-voorzieningen op loopafstand. Tevens vind je op loopafstand winkelstraat Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard.

Welkom in deze goed verzorgde woning met alle voorzieningen op de begane grond én een multifunctionele verdieping, grote tuin gelegen op het zuidwesten en 2 bergingen. De indeling is als volgt:

Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes en trap naar de verdieping.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft praktische inbouwkasten. De muren zijn afgewerkt met behang en stucwerk en de vloer is voorzien van pvc-stroken.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling in wit en grijs en is uitgerust met een douchehoek, zwevend toilet en wastafel met meubel en bovenkastje.

De woonkamer ligt aan het einde van de hal en biedt door de grote raampartijen vol zicht op de grote achtertuin gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Het zonnescherm aan de achtergevel komt dus goed van pas deze zomer! Open keuken uitgerust met een vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en heeft een losstaande koelkast met vriesvak.
De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met gestucte wanden en een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar middels een losse trap. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat vloer en heeft een grote kunststof dakkapel met 2 kantel/kiepramen met horren en is uitgerust met een geïntegreerd rolluik bedienbaar met een afstandsbediening. De ruimte kan afgesloten worden van de begane grond door middel van een luik.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer kom je in de diepe achtertuin met poort naar het achtergelegen voetpad. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde diepe berging afgewerkt met Keralit gevelbekleding. Deze berging is ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar door een extra brede openslaande deur wat erg praktisch is voor het stallen van een motor of aanhangwagentje.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Multi-functionele ruimte op de verdieping
- Betonvloeren
- 7 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Vloerverwarming
- Kunststof dakkapel met kantel/kiepramen en rolluik
- Tuin op het Zuid-Westen
- Energielabel D (voor plaatsing zonnepanelen)
- 43 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- 44,90m2 overige inpandige ruimte
- 316m3 inhoud
- 233m2 erfpachtgrond t/m 12-4-2076 (afgekocht t/m 4-10-2056)
- Parkeervergunning voor bewoners
- Oplevering in overleg / kan snel

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken