slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Frambozentuin 1, 3078 TE Rotterdam

€325,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 233 m²
Liveable area 87.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Aan een doodlopend straatje gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, (slaap)kamer met kunststof dakkapel op de verdieping en 2 aangebouwde bergingen gelegen op een perceel van 233m2.

De woning staat in een groene omgeving, nabij belangrijke uitvalswegen met alle OV-voorzieningen op loopafstand. Tevens vind je op loopafstand winkelstraat Prinsenplein en winkelcentrum... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1978
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 452
Asking price €325,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 04 August 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1978
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations HR glazing, Largely insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 233 m²
Floor Surface 87.9 m²
Content 316 m³
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Awb
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Natural ventilation
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Cadastral designation IJsselmonde D 5229
Area 233 m²
Range Entire lot
Ownership Ground lease
Charges Temporary,

Description

Aan een doodlopend straatje gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, (slaap)kamer met kunststof dakkapel op de verdieping en 2 aangebouwde bergingen gelegen op een perceel van 233m2.

De woning staat in een groene omgeving, nabij belangrijke uitvalswegen met alle OV-voorzieningen op loopafstand. Tevens vind je op loopafstand winkelstraat Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard.

Welkom in deze goed verzorgde woning met alle voorzieningen op de begane grond én een multifunctionele verdieping, grote tuin gelegen op het zuidwesten en 2 bergingen. De indeling is als volgt:

Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes en trap naar de verdieping.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft praktische inbouwkasten. De muren zijn afgewerkt met behang en stucwerk en de vloer is voorzien van pvc-stroken.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling in wit en grijs en is uitgerust met een douchehoek, zwevend toilet en wastafel met meubel en bovenkastje.

De woonkamer ligt aan het einde van de hal en biedt door de grote raampartijen vol zicht op de grote achtertuin gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Het zonnescherm aan de achtergevel komt dus goed van pas deze zomer! Open keuken uitgerust met een vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en heeft een losstaande koelkast met vriesvak.
De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met gestucte wanden en een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar middels een losse trap. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat vloer en heeft een grote kunststof dakkapel met 2 kantel/kiepramen met horren en is uitgerust met een geïntegreerd rolluik bedienbaar met een afstandsbediening. De ruimte kan afgesloten worden van de begane grond door middel van een luik.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer kom je in de diepe achtertuin met poort naar het achtergelegen voetpad. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde diepe berging afgewerkt met Keralit gevelbekleding. Deze berging is ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar door een extra brede openslaande deur wat erg praktisch is voor het stallen van een motor of aanhangwagentje.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Multi-functionele ruimte op de verdieping
- Betonvloeren
- 7 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Vloerverwarming
- Kunststof dakkapel met kantel/kiepramen en rolluik
- Tuin op het Zuid-Westen
- Energielabel D (voor plaatsing zonnepanelen)
- 43 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- 44,90m2 overige inpandige ruimte
- 316m3 inhoud
- 233m2 erfpachtgrond t/m 12-4-2076 (afgekocht t/m 4-10-2056)
- Parkeervergunning voor bewoners
- Oplevering in overleg / kan snel

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed