slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Meerweg128313AJRutten -01.jpg Meerweg128313AJRutten -02.jpg Meerweg128313AJRutten -03.jpg Meerweg128313AJRutten -04.jpg Meerweg128313AJRutten -05.jpg Meerweg128313AJRutten -06.jpg Detail01.jpg Meerweg128313AJRutten -07.jpg Meerweg128313AJRutten -08.jpg Meerweg128313AJRutten -09.jpg Meerweg128313AJRutten -10.jpg Meerweg128313AJRutten -11.jpg Meerweg128313AJRutten -12.jpg Meerweg128313AJRutten -13.jpg Meerweg128313AJRutten -14.jpg Meerweg128313AJRutten -15.jpg Meerweg128313AJRutten -16.jpg Meerweg128313AJRutten -17.jpg Meerweg128313AJRutten -18.jpg Meerweg128313AJRutten -19.jpg Meerweg128313AJRutten -20.jpg Detail02.jpg Meerweg128313AJRutten -21.jpg Meerweg128313AJRutten -22.jpg Meerweg128313AJRutten -23.jpg Meerweg128313AJRutten -24.jpg Meerweg128313AJRutten -25.jpg Meerweg128313AJRutten -26.jpg Meerweg128313AJRutten -27.jpg Detail03.jpg Meerweg128313AJRutten -28.jpg Meerweg128313AJRutten -29.jpg Meerweg128313AJRutten -30.jpg Meerweg128313AJRutten -31.jpg Meerweg128313AJRutten -32.jpg Meerweg128313AJRutten -33.jpg Meerweg128313AJRutten -34.jpg Meerweg128313AJRutten -35.jpg Meerweg128313AJRutten -36.jpg Meerweg128313AJRutten -37.jpg Meerweg128313AJRutten -38.jpg Meerweg128313AJRutten -39.jpg Meerweg128313AJRutten -40.jpg

Te koop: Meerweg 12, 8313 AJ Rutten

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 142,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Meerweg 12 in Rutten combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor een energiezuinige toeko... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00212
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 142,3 m²
Woonkameroppervlakte 31,57 m²
Keukenoppervlakte 11,3 m²
Inhoud 577 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder FZ 145
Perceeloppervlakte 272 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Meerweg 12 in Rutten combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst.

De omgeving
Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats.

Woning
Binnenkomst in een ruime hal met toilet en meterkast (incl. 3-fasestroom voor een laadpaal) en het toilet. De lichte woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming (2021), toegang tot de trap naar de eerste verdieping, en staat in verbinding met de moderne L-vormige keuken (2021). De eetkamer in de aanbouw (2008) heeft een schuifpui naar de achtertuin. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk binnen en buiten met elkaar verbinden. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en er is een aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend wandcloset.
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met CV-ketel (Remeha 2020) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Ook biedt deze verdieping een vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze woning is gebouwd in 1976 en daarna op vele punten gemoderniseerd. Het huis is voorzien van dak-, spouw- en bodemisolatie. De dakpannen zijn vernieuwd in 2021 en het huis heeft net een nieuwe voordeur gekregen.

Buitenruimte
De achtertuin, met een terras en overkapping, biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen.

Kindvriendelijke en centrale ligging
Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast (3 fase) en toegang tot toilet en woonkamer
- Toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer
- Half open keuken (2021) met L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eetkamer met schuifpui
- Tweede entree
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één voorzien van rolluiken
- Badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend wandcloset

Tweede verdieping:
- Voorzolder met Cv-ketel (Remeha 2020) en mechanische ventilatie-unit
- Vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Pluspunten van deze woning:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Instapklaar en modern afgewerkt
- Vernieuwde keuken (2021)
- Vernieuwde badkamer (2023)
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging

Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken