slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Meerweg 12, 8313 AJ Rutten

€375,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 272 m²
Liveable area 142.3 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Meerweg 12 in Rutten combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor een energiezuinige toeko... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1976
  • Location

Features

Offer
Reference number 00212
Asking price €375,000
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1976
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 272 m²
Floor Surface 142.3 m²
Living area 31.57 m²
Kitchen area 11.3 m²
Content 577 m³
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Underfloorheating
Parking Attached stone
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Noordoostpolder FZ 145
Area 272 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Meerweg 12 in Rutten combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst.

De omgeving
Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats.

Woning
Binnenkomst in een ruime hal met toilet en meterkast (incl. 3-fasestroom voor een laadpaal) en het toilet. De lichte woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming (2021), toegang tot de trap naar de eerste verdieping, en staat in verbinding met de moderne L-vormige keuken (2021). De eetkamer in de aanbouw (2008) heeft een schuifpui naar de achtertuin. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk binnen en buiten met elkaar verbinden. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en er is een aangebouwde garage.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend wandcloset.
Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met CV-ketel (Remeha 2020) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Ook biedt deze verdieping een vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Deze woning is gebouwd in 1976 en daarna op vele punten gemoderniseerd. Het huis is voorzien van dak-, spouw- en bodemisolatie. De dakpannen zijn vernieuwd in 2021 en het huis heeft net een nieuwe voordeur gekregen.

Buitenruimte
De achtertuin, met een terras en overkapping, biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen.

Kindvriendelijke en centrale ligging
Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast (3 fase) en toegang tot toilet en woonkamer
- Toilet met hangend wandcloset en fonteintje
- Woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer
- Half open keuken (2021) met L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eetkamer met schuifpui
- Tweede entree
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één voorzien van rolluiken
- Badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend wandcloset

Tweede verdieping:
- Voorzolder met Cv-ketel (Remeha 2020) en mechanische ventilatie-unit
- Vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Pluspunten van deze woning:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Instapklaar en modern afgewerkt
- Vernieuwde keuken (2021)
- Vernieuwde badkamer (2023)
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging

Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed