slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto Sportweg 11 Rutten 01.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 18.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 27.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 02.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 03.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 04.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 05.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 06.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 07.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 08.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 10.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 11.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 12.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 13.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 14.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 15.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 16.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 17.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 19.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 20.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 21.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 35.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 36.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 37.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 38.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 39.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 40.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 41.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 42.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 43.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 44.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 22.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 23.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 24.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 25.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 26.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 27.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 28.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 29.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 30.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 31.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 32.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 33.jpg Foto Sportweg 11 Rutten 34.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sportweg 11, 8313 AM Rutten

€ 312.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 376 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten!

Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning.

De omgeving... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00236
Vraagprijs € 312.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Pelletkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder FZ 346
Perceeloppervlakte 376 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten!

Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning.

De omgeving
Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats.

Woning
Dit huis is gebouwd in 1955 en daarna steeds verder uitgebreid en gemoderniseerd.
Het woonoppervlak is maar liefst 143 m2 en de inhoud 474 m3. Een zeer ruime hoekwoning dus!
Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een extra eetkamer in de aanbouw.
De keuken is recent, staat in een hoekopstelling en biedt ook nog toegang tot de kelder.
In de voormalige garage is een bijkeuken gerealiseerd met nog een aparte bergruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich een nieuwe badkamer.
Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers met daarboven een kleine vliering.
De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Het huis is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, heeft dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie en Energielabel C.

Buitenruimte
Achter aan de woning is een overkapping gebouwd en achterin de tuin staat een vrijstaande overkapping. Er is dus altijd een lekker zonnig of juist schaduwrijk plekje beschikbaar!
Achter de bijkeuken is nog een overkapping/berging aangebouwd.
Voor de voormalige garage is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.
Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met gemoderniseerde meterkast
- Toilet
- Keuken (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder(-kast)
- Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en in de aanbouw aan de achterzijde het eetgedeelte
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling
- Extra bergruimte

Eerste verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1: 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote met opengewerkte nok.
- Slaapkamer 2 (origineel)
- Slaapkamer 3 (extra) in de aanbouw
- Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
- Bergvliering boven de helft van het huis.

Pluspunten van deze woning:
- Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning
- Woonoppervlak 143 m2 en inhoud 474 m3
- Recente keuken (2019)
- Moderne badkamer (2022)
- 3 ruime slaapkamers
- Heerlijke tuin met diverse zitjes
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging

Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken