slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: Sportweg 11, 8313 AM Rutten

€312,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 376 m²
Liveable area 135 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten!

Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning.

De omgeving... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1955
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Reference number 00236
Asking price €312,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Last updated 26 June 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1955
Rooftype Front gable
Isolations HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 376 m²
Floor Surface 135 m²
Content 474 m³
Surface area other inner rooms 8 m²
External surface area storage rooms 4 m²
External surface area 32 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler AWB
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Pellet stove
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Noordoostpolder FZ 346
Area 376 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten!

Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning.

De omgeving
Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats.

Woning
Dit huis is gebouwd in 1955 en daarna steeds verder uitgebreid en gemoderniseerd.
Het woonoppervlak is maar liefst 143 m2 en de inhoud 474 m3. Een zeer ruime hoekwoning dus!
Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een extra eetkamer in de aanbouw.
De keuken is recent, staat in een hoekopstelling en biedt ook nog toegang tot de kelder.
In de voormalige garage is een bijkeuken gerealiseerd met nog een aparte bergruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich een nieuwe badkamer.
Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers met daarboven een kleine vliering.
De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Het huis is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, heeft dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie en Energielabel C.

Buitenruimte
Achter aan de woning is een overkapping gebouwd en achterin de tuin staat een vrijstaande overkapping. Er is dus altijd een lekker zonnig of juist schaduwrijk plekje beschikbaar!
Achter de bijkeuken is nog een overkapping/berging aangebouwd.
Voor de voormalige garage is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.
Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met gemoderniseerde meterkast
- Toilet
- Keuken (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder(-kast)
- Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en in de aanbouw aan de achterzijde het eetgedeelte
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling
- Extra bergruimte

Eerste verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1: 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote met opengewerkte nok.
- Slaapkamer 2 (origineel)
- Slaapkamer 3 (extra) in de aanbouw
- Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
- Bergvliering boven de helft van het huis.

Pluspunten van deze woning:
- Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning
- Woonoppervlak 143 m2 en inhoud 474 m3
- Recente keuken (2019)
- Moderne badkamer (2022)
- 3 ruime slaapkamers
- Heerlijke tuin met diverse zitjes
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging

Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed