slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Paviljoenweg2H83Wedde27.jpg Paviljoenweg2H83Wedde34.jpg Paviljoenweg2H83Wedde30.jpg Paviljoenweg2H83Wedde28.jpg Paviljoenweg2H83Wedde05.jpg Paviljoenweg2H83Wedde03.jpg Paviljoenweg2H83Wedde04.jpg Paviljoenweg2H83Wedde08.jpg Paviljoenweg2H83Wedde09.jpg Paviljoenweg2H83Wedde10.jpg Paviljoenweg2H83Wedde11.jpg Paviljoenweg2H83Wedde12.jpg Paviljoenweg2H83Wedde13.jpg Paviljoenweg2H83Wedde14.jpg Paviljoenweg2H83Wedde15.jpg Paviljoenweg2H83Wedde16.jpg Paviljoenweg2H83Wedde07.jpg 390604_2D_Begane_grond_Paviljoenweg_2_H83_Wedde_01.jpg 390604_3D_Begane_grond_Paviljoenweg_2_H83_Wedde_01.png Detail01.jpg Paviljoenweg2H83Wedde26.jpg Paviljoenweg2H83Wedde25.jpg Detail02.jpg Detail03.jpg Paviljoenweg2H83Wedde20.jpg Detail04.jpg 390604_2D_Eerste_verdieping_Paviljoenweg_2_H83_Wedde_02.jpg 390604_3D_Eerste_verdieping_Paviljoenweg_2_H83_Wedde_02.png Paviljoenweg2H83Wedde29.jpg Paviljoenweg2H83Wedde31.jpg Paviljoenweg2H83Wedde32.jpg Paviljoenweg2H83Wedde33.jpg Paviljoenweg2H83Wedde02.jpg Paviljoenweg2H83Wedde06.jpg Paviljoenweg2H83Wedde01.jpg

Te koop: Paviljoenweg 2H83, 9698 XX Wedde

€ 152.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Recreatie object
Perceeloppervlakte 703 m²
Woonoppervlakte 68,1 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden vakantiewoning aan het water!

De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water en bos is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vaka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1994
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00433
Vraagprijs € 152.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 703 m²
Woonoppervlakte 68,1 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wedde D 3695
Perceeloppervlakte 703 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Goed onderhouden vakantiewoning aan het water!

De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water en bos is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het water. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een open keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de badkamer met bad, toilet en wastafel.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden, een sauna en een 2e badkamer. De slaapkamers boven zijn ingericht voor in totaal 4 personen. De slaapkamer op de begane grond is eventueel in te richten voor 1 tot 2 personen. Op een van de slaapkamers op de verdieping is een extra wastafel. De badkamer op de verdieping is voorzien van toilet, fontein en douchecabine.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. Aan deze zijde is nog een berging met de Heteluchtverwarmingsunit en wasmachine (aansluiting). De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een terras bij de woning.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom, waardoor u direct de woning kunt benutten en/of verhuren.

BELANGRIJK OM TE WETEN
Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De woning ligt langs de rand van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel.

Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van de huidige eigenaar, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het water gelegen
• Vrijstaand
• Grotendeels gerenoveerd
• Perceel eigendom
• Steiger
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken