Beschrijving
Deze half vrijstaande eengezinswoning in het hart van Zwijndrecht is er één waar je zó in kunt. Ideaal voor gezinnen die hun woonwensen willen realiseren én voor doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Een woning met karakter, maar volledig van deze tijd dankzij een uitgebreide renovatie en volledige schilderbeurt van binnen en van buiten.
De woning staat op een royaal perceel van circa 295 m², waardoor ruimte hier volop aanwezig is. De achtertuin van maar liefst 70 m² biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele lounge set, speelruimte voor kinderen of zelfs een trampoline. Ook liefhebbers van groen kunnen hier hun hart ophalen met een moestuin. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras.
Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1959, is daar binnen én buiten weinig meer van te merken. Alles is recent geschilderd en dat zie je direct bij binnenkomst. De plafonds op de bovenverdieping zijn volledig vernieuwd en beneden zijn vrijwel alle plafonds aangepakt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Daarnaast zijn de badkamer en de toiletruimte volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Ook de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof varianten en het huis is recent nog van buiten geschilderd.
De toilet en badkamer zijn recent gerenoveerd, de meterkast is vernieuwd en de moderne cv-ketel is geïnstalleerd.
De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Ieder gezinslid heeft zijn eigen plek, terwijl de royale woonkamer uitnodigt om samen te komen. Dankzij de half vrijstaande ligging profiteer je van extra privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Ook aan praktisch comfort is gedacht. De cv-installatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de koudere wintermaanden. Parkeren doe je eenvoudig onder de eigen carport — ideaal bij slecht weer en tevens geschikt voor fietsen of een kinderwagen.
De ligging aan de Melkwegsingel is rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen of langs het water.
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging die meegroeit met iedere levensfase? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Kom langs en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang én meerdere praktische ruimtes, zoals de nieuwe meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelling van CV.
De hal leidt u verder naar de centrale eyecatcher van de woning: de woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. Deze keuken is ingericht met een strak kookeiland voorzien van een kookplaat, dubbele spoelbak en royaal werkblad. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin.
De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst ruim 7 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een royale zit- en eethoek.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bergkast. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met bergkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne wastafel in meubel, inloopdouche en een inbouwtoilet.
Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met bergruimte en veel lichtinval.
Tuin
De ruime tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd en klaar om beplant te worden. De overkapping aan de zijkant van de woning aansluitend aan de carport leent zich voor een ruime buiten keuken of voor een heerlijke zithoek.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport en voor de carport op eigen terrein. Ideaal voor een elektrische auto om op te laden.
Bijzonderheden
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1959
•Woonoppervlak: 150 m² (inhoud: circa 480³)
•Houten overkapping in de achtertuin en een heerlijke carport aan de zijkant van de woning
•Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2018
•Energielabel E geldig tot 14-11-2035
•Het perceel is gesplitst en wordt op korte termijn door kadaster als zodanig ingeschreven.
•Oplevering in overleg, kan snel!
•In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule toevoegen.
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
