Description
Deze half vrijstaande eengezinswoning in hartje Zwijndrecht biedt alles voor gezinnen die hun woonwensen willen waarmaken of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Een plaatje met karakter—maar wél van nu dankzij een flinke dosis renovaties.
Op een groot perceel van circa 295 m² is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin meet maar liefst 70 m², dus hier stel je zonder gedoe je loungeset én trampoline op. Voor de groene vingers is er plek zat voor een moestuintje. De voortuin is voorzien van kunstgras.
Hoewel dit huis oorspronkelijk uit 1959 stamt, hoef je je geen zorgen te maken om verouderde voorzieningen. Achter de voordeur schuilt een verrassend eigentijds geheel: recent zijn de badkamer en keuken volledig gerenoveerd, zodat je niets hoeft te doen behalve je koffertje uitpakken. Een vernieuwde meterkast en CV-ketel geven je het zekere gevoel dat alles goed voor elkaar is en, misschien wel het grootste voordeel: kunststof kozijnen zorgen voor jarenlang onderhoudscomfort.
Hier heeft ieder gezinslid genoeg eigen plek, terwijl samenkomen in de royale living vanzelfsprekend wordt. Dankzij de half vrijstaande ligging geniet je van extra privacy én opvallend veel lichtinval. Je ruime woonkamer grenst direct aan de achtertuin. Boven vind je brede slaapkamers: ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Nederlandse winters duren soms lang, maar aan koude voeten hoef je in dit huis niet te wennen. De modern geïnstalleerde cv-ketel houdt alles heerlijk behaaglijk. Kom je 's avonds thuis, dan parkeer je jouw auto gewoon onder de eigen carport. Niet alleen praktisch bij regen, maar ook een ideale plek voor fietsen of bijvoorbeeld een kinderwagen
De wijk is rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn nooit ver weg. Fiets je graag langs het water of wandel je met plezier in het park? Ook daarvoor woon je helemaal op je plek aan de Melkwegsingel.
Ben jij toe aan een huis die snel te betrekken is, waarvan de ligging én indeling perfect aansluiten bij alle gezinsfasen? Kom langs en ervaar zelf hoe het is om wonen, leven én genieten te combineren op één adres.
Layout
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang én meerdere praktische ruimtes, zoals de nieuwe meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelling van CV.
De hal leidt u verder naar de centrale eyecatcher van de woning: de woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. Deze keuken is ingericht met een strak kookeiland voorzien van een kookplaat, dubbele spoelbak en royaal werkblad. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin.
De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst ruim 7 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een royale zit- en eethoek.
First floor
Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bergkast. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met bergkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne wastafel in meubel, inloopdouche en een inbouwtoilet.
Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met bergruimte en veel lichtinval.
Garden
De ruime tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd en klaar om beplant te worden. De overkapping aan de zijkant van de woning aansluitend aan de carport leent zich voor een ruime buiten keuken of voor een heerlijke zithoek.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport en voor de carport op eigen terrein. Ideaal voor een elektrische auto om op te laden.
Details
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1959
•Woonoppervlak: 150 m² (inhoud: circa 480³)
•Houten overkapping in de achtertuin en een heerlijke carport aan de zijkant van de woning
•Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2018
•Energielabel E geldig tot 14-11-2035
•Het perceel is gesplitst en wordt op korte termijn door kadaster als zodanig ingeschreven.
•Oplevering in overleg, kan snel!
•In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule toevoegen.
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
