General
Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin op het oosten, 14 zonnepanelen en gelegen in een rustige straat in Dordrecht
Aan de Nessestraat 6 treft u deze eengezinswoning uit 1931 met een woonoppervlakte van circa 66 m².
Er is een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een keuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers, een badkamer én een separate berging/technische ruimte op de 1e... More info
Aan de Nessestraat 6 treft u deze eengezinswoning uit 1931 met een woonoppervlakte van circa 66 m².
Er is een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een keuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers, een badkamer én een separate berging/technische ruimte op de 1e... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1932 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 495 |
| Asking price | €319,500 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 12 May 2026 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1932 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 94 m² |
| Floor Surface | 66 m² |
| Living area | 20.18 m² |
| Kitchen area | 5.9 m² |
| Content | 266 m³ |
| Surface area other inner rooms | 7 m² |
| External surface area storage rooms | 6 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 (and one basement) |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | East |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | West |
| Garden 2 - Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Avanta |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2015 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Bath, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Dordrecht N 1492 |
| Area | 94 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin op het oosten, 14 zonnepanelen en gelegen in een rustige straat in Dordrecht
Aan de Nessestraat 6 treft u deze eengezinswoning uit 1931 met een woonoppervlakte van circa 66 m².
Er is een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een keuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers, een badkamer én een separate berging/technische ruimte op de 1e etage. Daarnaast is er een kelder aanwezig en een vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten.
Duurzaamheid is ook meegenomen: de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (in eigendom, 2022) en vloerisolatie.
De combinatie van indeling, buitenruimte en locatie maakt dit een woning geschikt voor starters!
Indeling
Begane grond
Hal
U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (6 groepen). Tevens vindt u hier het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Het toilet is voorzien van een inbouwtoilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een zeilvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken (2015) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, losse koelkast en een combimagnetron.
Kelder
Vanuit de woning is een kelder bereikbaar met een hoogte van ca. 1,92 meter.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging/technische ruimte.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet, wastafel en een designradiator.
Berging/Technische ruimte
Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv ketel (Remeha Avanta, 2015).
Vliering aanwezig, geschikt voor opslag.
Buiten
Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van vlonderplanken en grind. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom.
Fundering
Deze woning is gefundeerd op houten palen en is onlangs getaxeerd. Hierbij is gebleken dat de woning in risicoklasse C staat waarbij geen nader onderzoek noodzakelijk is.
Samenvatting
· Bouwjaar 1931
· Woonoppervlakte ca. 66 m²
· Energielabel D
· 14 Zonnepanelen (2022, in eigendom)
· Houten kozijnen
· Dubbel glas achterzijde (2015), voorzijde (1987)
· Cv ketel Remeha Avanta (2015)
· Keuken geplaatst in 2015
· Kelder aanwezig (ca. 1,92 m hoog)
· Vliering aanwezig, geschikt voor opslag
· Achtertuin op het oosten met berging en achterom
· Oplevering vanaf juli 2026
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Aan de Nessestraat 6 treft u deze eengezinswoning uit 1931 met een woonoppervlakte van circa 66 m².
Er is een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een keuken aan de tuinzijde, twee slaapkamers, een badkamer én een separate berging/technische ruimte op de 1e etage. Daarnaast is er een kelder aanwezig en een vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten.
Duurzaamheid is ook meegenomen: de woning is voorzien van 14 zonnepanelen (in eigendom, 2022) en vloerisolatie.
De combinatie van indeling, buitenruimte en locatie maakt dit een woning geschikt voor starters!
Indeling
Begane grond
Hal
U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt (6 groepen). Tevens vindt u hier het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Het toilet is voorzien van een inbouwtoilet en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een zeilvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken (2015) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, losse koelkast en een combimagnetron.
Kelder
Vanuit de woning is een kelder bereikbaar met een hoogte van ca. 1,92 meter.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging/technische ruimte.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet, wastafel en een designradiator.
Berging/Technische ruimte
Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv ketel (Remeha Avanta, 2015).
Vliering aanwezig, geschikt voor opslag.
Buiten
Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van vlonderplanken en grind. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom.
Fundering
Deze woning is gefundeerd op houten palen en is onlangs getaxeerd. Hierbij is gebleken dat de woning in risicoklasse C staat waarbij geen nader onderzoek noodzakelijk is.
Samenvatting
· Bouwjaar 1931
· Woonoppervlakte ca. 66 m²
· Energielabel D
· 14 Zonnepanelen (2022, in eigendom)
· Houten kozijnen
· Dubbel glas achterzijde (2015), voorzijde (1987)
· Cv ketel Remeha Avanta (2015)
· Keuken geplaatst in 2015
· Kelder aanwezig (ca. 1,92 m hoog)
· Vliering aanwezig, geschikt voor opslag
· Achtertuin op het oosten met berging en achterom
· Oplevering vanaf juli 2026
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Photos
