General
Instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met riante garage
Aan een rustige straat in Groenlo staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2020 grondig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Met Energielabel A, een hoog afwerkingsniveau en een verlengde, riante garage biedt deze wonin... More info
Aan een rustige straat in Groenlo staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2020 grondig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Met Energielabel A, een hoog afwerkingsniveau en een verlengde, riante garage biedt deze wonin... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached house Construction period 1965 Status New for sale -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 1765 |
| Asking price | €395,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1965 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Floor, Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 212 m² |
| Floor Surface | 91 m² |
| Content | 321 m³ |
| External surface area storage rooms | 56 m² |
| External surface area | 14 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Orientation | South west |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | A |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha Tzerra |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2020 |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Air conditioning, Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation |
| Parking | Carport, Detached stone |
| Has AC | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Oost Gelre B 4020 |
| Area | 212 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met riante garage
Aan een rustige straat in Groenlo staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2020 grondig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Met Energielabel A, een hoog afwerkingsniveau en een verlengde, riante garage biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische ruimte.
Dankzij de doordachte indeling, moderne voorzieningen en instapklare staat kunt u hier zonder klussen direct genieten van uw nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast, praktische kelderkast met waterontharder (blijft achter) en vaste trap naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een moderne afwerking. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwaser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een plintboiler.
De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met PIR-vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning (geïntrigeerd in de plafonds).
De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met twee dakramen, een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-ketel (2020, eigendom) en de mechanische ventilatie-installatie.
Buitenruimte en bijgebouwen
De woning beschikt over een verlengde, riante garage en maar liefst twee schuren. Deze bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Indien gewenst kunnen de bijgebouwen (gedeeltelijk) worden verwijderd om extra woon-/tuinruimte of bijvoorbeeld een fraaie overkapping te realiseren.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• Volledig gemoderniseerd (2020)
• Betonnen begane grondvloer met PIR-vloerisolatie en vloerverwarming.
• Spouwmuurisolatie (2025)
• Dakisolatie
• 15 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• Geïsoleerde plafonds met strak stucwerk
• Energiezuinige dimbare LED-verlichting
• Gehele elektra in de woning in 2020 vernieuwd.
• Rolluiken op de eerste verdieping
• Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers op de eerste verdieping (geïntrigeerd in het plafond)
• Waterontharder aanwezig in de kelderkast (deze blijft achter)
• Bouwjaar 1965
• Perceeloppervlakte 212 m²
• Woonoppervlakte ca. 91 m² (inclusief tweede verdieping)
• Externe bergruimte ca. 56 m²
• Verlengde, riante garage en twee schuren
Overige informatie
• In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De koop is pas definitief na ondertekening door beide partijen
• Aanvaarding in overleg
Disclaimer
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en indelingen zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de voor hen belangrijke informatie zelfstandig te verifiëren.
Aan een rustige straat in Groenlo staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2020 grondig gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Met Energielabel A, een hoog afwerkingsniveau en een verlengde, riante garage biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische ruimte.
Dankzij de doordachte indeling, moderne voorzieningen en instapklare staat kunt u hier zonder klussen direct genieten van uw nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast, praktische kelderkast met waterontharder (blijft achter) en vaste trap naar de eerste verdieping betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een moderne afwerking. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwaser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een plintboiler.
De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met PIR-vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning (geïntrigeerd in de plafonds).
De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met twee dakramen, een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-ketel (2020, eigendom) en de mechanische ventilatie-installatie.
Buitenruimte en bijgebouwen
De woning beschikt over een verlengde, riante garage en maar liefst twee schuren. Deze bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Indien gewenst kunnen de bijgebouwen (gedeeltelijk) worden verwijderd om extra woon-/tuinruimte of bijvoorbeeld een fraaie overkapping te realiseren.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• Volledig gemoderniseerd (2020)
• Betonnen begane grondvloer met PIR-vloerisolatie en vloerverwarming.
• Spouwmuurisolatie (2025)
• Dakisolatie
• 15 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• Geïsoleerde plafonds met strak stucwerk
• Energiezuinige dimbare LED-verlichting
• Gehele elektra in de woning in 2020 vernieuwd.
• Rolluiken op de eerste verdieping
• Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers op de eerste verdieping (geïntrigeerd in het plafond)
• Waterontharder aanwezig in de kelderkast (deze blijft achter)
• Bouwjaar 1965
• Perceeloppervlakte 212 m²
• Woonoppervlakte ca. 91 m² (inclusief tweede verdieping)
• Externe bergruimte ca. 56 m²
• Verlengde, riante garage en twee schuren
Overige informatie
• In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De koop is pas definitief na ondertekening door beide partijen
• Aanvaarding in overleg
Disclaimer
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en indelingen zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de voor hen belangrijke informatie zelfstandig te verifiëren.
Photos
Floor plans
