General
Unieke kans: sfeervolle, gelijkvloerse recreatiewoning met volop privacy!
Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort.
De woning
Deze charmante woning is verrassend ruim en prak... More info
Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort.
De woning
Deze charmante woning is verrassend ruim en prak... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, bungalow, detached house Construction period 2008 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 05564 |
| Asking price | €290,000 |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 22 October 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, bungalow, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 2008 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Isolations | Full, HR glazing, Insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 1,193 m² |
| Floor Surface | 71 m² |
| Living area | 30.4 m² |
| Kitchen area | 7.4 m² |
| Content | 163 m³ |
| External surface area storage rooms | 6 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Forested area, Near park, Near public transport, On a quiet street, Outside village, Sheltered location |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Orientation | North east |
| Condition | Normal |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Orientation | South west |
| Garden 2 - Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Bosch |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2008 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Floor heating, Wood stove |
| Ventilation method | Mechanical ventilation, Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection |
| Has a flue tube | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a sauna | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Westerveld A 1389 |
| Area | 1,193 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Unieke kans: sfeervolle, gelijkvloerse recreatiewoning met volop privacy!
Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort.
De woning
Deze charmante woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de royale woonkamer het hart van het huis. Hier geniet je van een gezellige houtkachel en een groen uitzicht – volledig in privacy. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op, omringd door bos.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ruime dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Dankzij de vloerverwarming in alle vertrekken is het binnen altijd behaaglijk, het hele jaar door.
Buitenleven
Rondom de woning ervaar je optimale vrijheid en rust, met een bostuin die naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Buiten vind je een sauna – perfect voor ontspanning na een lange wandeling – én een berging met overkapping, onder andere voor haardhoutopslag. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen recreëren.
De locatie
Boterpol 45 ligt op een unieke plek in het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wandel of fiets je direct de natuur in. Wateren is een rustig dorp met een landelijk karakter, maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij in omliggende dorpen als Diever, Vledder en Appelscha.
Samengevat
Volledig geïsoleerde recreatiewoning
Gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming
Moderne keuken en ruime woonkamer met houtkachel
2 ruime slaapkamers en 1 kleinere werk-/slaapkamer
Ruime badkamer met inloopdouche
Openslaande deuren naar terras
Vrij gelegen in het bos, met sauna en berging buiten
Direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold
Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke, rustige locatie in het groen? Dan is Boterpol 45 absoluut een bezichtiging waard!
Welkom op Boterpol 45 in Wateren – een volledig geïsoleerde recreatiewoning midden in het groen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is perfect voor wie wil genieten van de natuur, zonder in te leveren op modern wooncomfort.
De woning
Deze charmante woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de royale woonkamer het hart van het huis. Hier geniet je van een gezellige houtkachel en een groen uitzicht – volledig in privacy. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op, omringd door bos.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ruime dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Dankzij de vloerverwarming in alle vertrekken is het binnen altijd behaaglijk, het hele jaar door.
Buitenleven
Rondom de woning ervaar je optimale vrijheid en rust, met een bostuin die naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving. Buiten vind je een sauna – perfect voor ontspanning na een lange wandeling – én een berging met overkapping, onder andere voor haardhoutopslag. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen recreëren.
De locatie
Boterpol 45 ligt op een unieke plek in het Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier wandel of fiets je direct de natuur in. Wateren is een rustig dorp met een landelijk karakter, maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij in omliggende dorpen als Diever, Vledder en Appelscha.
Samengevat
Volledig geïsoleerde recreatiewoning
Gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming
Moderne keuken en ruime woonkamer met houtkachel
2 ruime slaapkamers en 1 kleinere werk-/slaapkamer
Ruime badkamer met inloopdouche
Openslaande deuren naar terras
Vrij gelegen in het bos, met sauna en berging buiten
Direct aan Nationaal Park Drents-Friese Wold
Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke, rustige locatie in het groen? Dan is Boterpol 45 absoluut een bezichtiging waard!
Photos
