Verkocht

Verkocht: Wiekenas 19, 9422 LC Smilde

€ 375.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	431 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1987
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05219
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 30 oktober 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1987
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	431 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	49,43 m²
Keukenoppervlakte	4,91 m²
Inhoud	435 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR++
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Smilde L 1443
Perceeloppervlakte	337 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Kadastrale aanduiding	Smilde L 2557
Perceeloppervlakte	94 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Instapklare helft van een dubbel woonhuis met garage, riant tuinhuis en energielabel C

In een kindvriendelijke buurt staat aan de Wiekenas 19 deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1987). Met een woonoppervlakte van ca. 102 m², een royale zolder, een in 2024 volledig geïsoleerde garage en een sfeervol buitenverblijf (2018), biedt deze woning veel wooncomfort.
Dankzij recente verbeteringen – waaronder HR++ beglazing (2024), buitenschilderwerk (2024) en een vernieuwd toilet (2025) – is het huis instapklaar en energiezuinig (label C).

Indeling
Begane grond
• Entree met meterkast (glasvezel aanwezig)
• Vernieuwd toilet
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin
• Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en doorgang naar buiten én de garage
• Garage (2024): volledig geïsoleerd, gerenoveerd en voorzien van elektrische overheaddeur

Eerste verdieping
• Overloop
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douche en tweede toilet

Tweede verdieping
• Royale zolder, in te richten als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte

Buiten
De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim buitenverblijf met houtkachel en elektra. Dit buitenverblijf is afsluitbaar met verandazeil, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Aan de rechterzijde van de tuin een afdak voor houtopslag.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1987 | Woonoppervlakte: ca. 102 m² | Inhoud: ca. 435 m³
• Perceeloppervlakte: 431 m²
• Energielabel C
• CV-combiketel: 2015
• Glasvezel beschikbaar
• Aanvaarding: februari 2026, of eerder in overleg

Ligging
De woning ligt in een rustige straat met veel gezinnen, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Assen en de A28 snel bereikbaar.