Description
Zichtlocatie met potentie – Kolkplein 4, Spakenburg
Een pand dat iedereen kent: WR Bike Shop aan het Kolkplein. En dat is niet voor niets. Dankzij de prominente ligging op deze zichtlocatie valt dit pand simpelweg niet te missen. Of je nu voorbijrijdt, wandelt of even parkeert voor een snelle boodschap, je blik wordt getrokken naar dit breed opgezette winkelpand.
Met een totaaloppervlakte van 316 m², waarvan 248 m² bedrijfsruimte, biedt dit pand volop mogelijkheden. De huidige indeling, al jarenlang de thuisbasis van een succesvolle fietsenzaak, laat goed zien hoeveel ruimte en flexibiliteit er is. Denk aan een woonwinkel, showroom, kantoor met ontvangstfunctie of een publieksgerichte dienstverlening – alles kan. De open opzet, het daglicht en de centrale ligging maken het een uitnodigende plek voor elk concept.
In 2017 is het pand grondig uitgebouwd en gerenoveerd. Alles is aangepakt: van vloeren en wanden tot installaties en glas. Het resultaat is een frisse, eigentijdse uitstraling én een energielabel A+ – klaar voor de toekomst.
Boven de winkel bevinden zich twee zelfstandige appartementen, beide verhuurd. Een solide basis voor een mooie huurinkomst en daarmee ook een interessant beleggingsobject. Of je nu zelf wilt ondernemen of zoekt naar een pand met goed rendement: hier kan het allebei.
Kolkplein 4 ligt precies goed: zichtbaar, bereikbaar en herkenbaar. Midden in Spakenburg, maar net buiten de drukte van het centrum. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en klanten weten je moeiteloos te vinden.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Bel gerust voor meer informatie of een bezichtiging – dan laten we je graag alles zien.
Layout
Bij binnenkomst via de voorzijde betreed je de winkelruimte van circa 10,79 meter breed en 15,39 meter diep. Deze royale ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De winkelruimte biedt talloze mogelijkheden voor detailhandel, showroom of dienstverlening. In deze ruimte bevinden zich tevens de meterkast (MK) en een toiletruimte (WC) met fonteintje, gelegen nabij de trapopgang.
Aan de rechterzijde van de winkelruimte bevindt zich het kantoor (circa 2,37 x 4,49 m), dat direct vanuit de winkelruimte toegankelijk is. Dit kantoor is ideaal voor administratieve werkzaamheden of klantontvangst en biedt, dankzij de afgescheiden ligging, rust en privacy ten opzichte van de overige bedrijfsruimten.
Achter de winkelruimte bevinden zich twee aaneengeschakelde werkplaatsen, beide praktisch van opzet en geschikt voor onder meer opslag, productie of assemblage.
First floor
De showroom op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de winkelruimte op de begane grond. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 4,00 x 6,90 meter en is dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht.
De showroom is ideaal voor presentatie en expositie en vormt een uitstekende aanvulling op de commerciële ruimte beneden. De open indeling maakt de ruimte flexibel inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan verschillende doeleinden, zoals een galerie, productpresentatie of ontvangstruimte.
De ruimte beschikt over een strakke afwerking en een prettige hoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Via de interne trap is er een directe verbinding met de winkel, wat de samenhang tussen de begane grond en verdieping versterkt — ideaal voor bedrijven die winkel en showroom willen combineren.
