slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin én een Lingeperceel met ligplaats!

€850,000
Address: Lingedijk 9, 4155 BA Gellicum
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 1,713 m²
Liveable area 100 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin én een Lingeperceel met ligplaats!

Aan de schilderachtige Lingedijk in Gellicum staat deze vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met authentieke uitstraling en originele details gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer en-suite, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een grote kelder onder het... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1930
  • Location

Features

Offer
Reference number 06969
Asking price €850,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 1,713 m²
Floor Surface 100 m²
Living area 34 m²
Kitchen area 10 m²
Content 493 m³
Surface area other inner rooms 56 m²
External surface area storage rooms 50 m²
External surface area 13 m²
Balcony 5 m²
Layout
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, On waterway
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation North
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Closed yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Nefit Proline
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 10
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas stove, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet
Parking Detached wood
Has a balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Deil N 637
Area 940 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Deil N 331
Area 740 m²
Range Entire lot
Cadastral designation Deil N 1032
Area 33 m²
Range Entire lot

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin én een Lingeperceel met ligplaats!

Aan de schilderachtige Lingedijk in Gellicum staat deze vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met authentieke uitstraling en originele details gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer en-suite, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een grote kelder onder het hele huis. Voor de woning ligt een diepe tuin en een vrijstaande garage. Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin én een schuur die onderdeel is van een groter bijgebouw.
Op slechts twee minuten lopen ligt een eigen perceel van 940 m² aan de Linge, voorzien van een steiger (met ligplaatsvergunning voor een motorboot). Ideaal voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Layout

De verhoogde entree aan de voorzijde leidt naar de hal met toegang tot de garderobe, trapopgang, de keuken en de woonkamer. Mooie originele details zijn het granieten bordes en de originele voordeur.
De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar.
De woonkamer beschikt over een fraaie erker met bovenlichten en uitzicht op de voortuin. De sfeervolle gaskachel is in een hoek geplaatst. In de eetkamer is er zicht op de achtertuin en aan de achterzijde loop je zo de keuken in. Beide kamers zijn voorzien van een balkenplafond, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer.
De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is een originele voorraadkast aanwezig naast de deur naar de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met keukenmeubel waarin een spoelbak met mengkraan, wasmachine bergruimte aanwezig zijn en het toilet. Via de achterdeur loop je de beschutte achtertuin in.

First floor

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimtes; de grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Other floors

Onder het volledige huis ligt een souterrain van ca. 45 m² met een hoogte van 1,77 meter. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten, heeft daglicht en is uitstekend bruikbaar als berging, werkruimte of opslag. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter en de CV-installatie. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De vloer is van beton en er zijn meerdere wandcontactdozen aanwezig.

Balcony

Aan de achterzijde is vanuit 1 van de slaapkamers een balkon bereikbaar.

Garden

De voortuin is diep en verzorgd, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, hagen en struiken.
Aan de linkerzijde van de woning staat een vrijstaande garage, gebouwd met een stenen borstwering met houten opbouw van circa 21 m² en openslaande deuren.
Achter de woning ligt een beschutte tuin met een achterom en toegang tot een ruime stenen schuur, die onderdeel uitmaakt van een groter bijgebouw. Op het dak van dit bijgebouw liggen asbesthoudende golfplaten.

Op 2 minuutjes lopen ligt het Lingeperceel. Het is toegankelijk via een gezamenlijk pad wat loopt tot aan een poort. 6 eigenaren hebben toegang tot de poort en via een weg naar hun landjes.
Op het perceel is water en elektra aanwezig en er is een centraal punt waar de groepenkast is en de aparte watermeters geplaatst zijn. Deze zijn in 2024 vernieuwd.
Het perceel beslaat 940 m2 met aan het water een steiger met ligplaatsvergunning voor een motorboot. De steiger verkeert in slechte staat. Er staat een kleine schuur voor opslag.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Gellicum is een klein en sfeervol dorp met ongeveer 300 inwoners, gelegen langs de schilderachtige rivier de Linge. Het dorp heeft een rijke geschiedenis, wat nog steeds voelbaar is door de jaarlijkse dorpsfeesten en tradities die in ere worden gehouden. Gellicum biedt een rustige woonomgeving, met een sterk gemeenschapsgevoel en een prachtig natuurlandschap.
De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Betuwestrand en Landgoed Mariënwaerdt maakt Gellicum een perfecte plek voor gezinnen en buitenliefhebbers. Hier kun je genieten van zwemmen, wandelen en fietsen door de betoverende Betuwse landschappen. Hoewel Gellicum een klein dorp is, zijn grotere steden zoals Leerdam en Geldermalsen binnen enkele minuten te bereiken, en dankzij de nabijheid van de A15 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Arnhem en Rotterdam binnen een uur bereikbaar. Voor wie houdt van landelijk wonen met moderne gemakken binnen handbereik, is Gellicum een geweldige plek om zich te vestigen.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed