Description
Welkom aan de Elsterweg 36, een verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen in een rustige en geliefde buurt in Sittard. Deze goed verzorgde woning is helemaal klaar voor de toekomst met onder andere 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, airco's en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne en praktische indeling. Op de begane grond vind je onder andere een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken in hoekopstelling en een grote multifunctionele aanbouw met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een wasruimte, een toilet en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden en huisvest de installaties voor de warmtepomp en zonnepanelen.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, veel groen, een tuinhuis met sfeervolle overkapping, een zij-entree én een extra overkapping aan de zijkant van de woning.
Kortom: een zeer complete woning met comfort, ruimte én duurzaamheid, perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne woonomgeving.
Layout
De woning heeft een verzorgde voortuin met aan de linkerzijde een oprit naar de inpandige garage. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom naar de tuin — ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en de warme tegelvloer op. Hier vind je de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en stijlvol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De tegelvloer loopt hier door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. Via de woonkamer heb je toegang tot het toilet, dat is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, moderne wandafzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor eenheid in de gehele benedenverdieping. Grenzend aan de keuken ligt een royale aanbouw, die fungeert als tweede leefruimte. Dankzij de grote ramen heb je hier prachtig zicht op de tuin en veel lichtinval. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt directe toegang tot de tuin. Ook heb je hier toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van openslaande deuren, wateraansluiting en elektra. Perfect voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte.
First floor
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een mooie laminaatvloer en veel daglicht. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airco-unit, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomernachten of juist voor extra verwarming in de winter.
De badkamer is netjes en modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen deur, een zwevend badkamermeubel met lades en spiegel, een tweede toilet en een designradiator – een comfortabele en praktische ruimte.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Garden
De achtertuin is een echte blikvanger. Met een mix van gras, borders, diverse planten en meerdere terrassen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. In de tuin vind je een stijlvol tuinhuis met sfeervolle overkapping waar verlichting aanwezig is — perfect voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling of opbergplek voor tuinspullen.
De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy
Details
*Energielabel A++
*24 zonnepanelen
*Warmtepompinstallatie
*Vloerverwarming (grotendeels begane grond)
*Twee airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer)
*Kunststof kozijnen met HR++-glas (Garagedeur is aluminium)
*Inpandige garage met elektra en water
*Grote aanbouw / tuinkamer met tuinzicht
*Achtertuin met meerdere terrassen, tuinhuis en overkapping
*Volop privacy en rust
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***
