Under offer: Oosterstraat 41, 9502 ED Stadskanaal

Under offer

Under offer: Oosterstraat 41, 9502 ED Stadskanaal

€379,000

Type of residence	House, single-family house, detached house
Plot size	1,680 m²
Liveable area	125.7 m²
Acceptance	By consultation
Status	Under offer

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, detached house
Construction period	1975
Status	Under offer

Location

Features

Offer
Reference number	575
Asking price	€379,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	Under offer
Acceptance	By consultation
Last updated	25 November 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, detached house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1975
Roof materials	Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Largely insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	1,680 m²
Floor Surface	125.7 m²
Living area	34.9 m²
Kitchen area	12.85 m²
Content	667 m³
Surface area other inner rooms	57.1 m²
External surface area storage rooms	47.7 m²
External surface area	3.5 m²
Balcony	3.48 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near public transport, On waterway

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	IntergasHRE cw5
Heating source	Gas
Year of manufacture	2025
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	5
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Parking	Attached stone
Has a balcony	Yes
Has cable TV	Yes
Has a garage	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has solar blinds	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Onstwedde B 7444
Area	880 m²
Range	Entire lot
Ownership	Property encumbered with building
Cadastral designation	Onstwedde B 7443
Area	800 m²
Range	Entire lot
Ownership	Property encumbered with building

Description

**Modern vrijstaand wonen nabij het centrum van Stadskanaal**

Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met veel ruimte, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Stadskanaal? Wonen in Oosterstraat 41 is kiezen voor gemak met een flinke dosis luxe. De woning is recent flink onder handen genomen. Je merkt het meteen als je binnenkomt: een strakke, frisse, moderne uitstraling, een splinternieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet. Alles lekker up-to-date.

Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je écht de ruimte. Je beschikt hier naast een aangebouwde garage ook nog eens over een vrijstaande garage/schuur. Handig als je meerdere auto’s hebt, graag klust, hobby ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte. En het perceel zelf? Dat is met zijn ruim 1.600 m² een walhalla voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die hun eigen groene paradijsje willen creëren.

Ben jij klaar om comfortabel, modern én ruim te gaan wonen? Wacht niet te lang!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Layout

- Entree, hal, trapopgang, meterkast
- Modern toilet met fonteintje
- Lichte en ruime L-vormige woonkamer
- Nieuwe, moderne, zwarte, open keuken voorzien van koelkast, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Nicola Tesla) en vaatwasser. De kastfrontjes zijn voorzien van "anti-fingerprint".
- Slaap-/werk-/hobbykamer
- Bijkeuken met cv-opstelling, waterontharder en wasmachine-/droger aansluiting
- Serre met schuifpui
- Berging
- Ruime aangebouwde garage

First floor

- Overloop
- 2 Slaapkamers waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon met een gelijke PVC vloer
- Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel en een dubbele regendouche en verlichte en verwarmde spiegel
- Berging (mogelijkheden plaatsing vaste trap)

Second floor

Ruime zolderverdieping. Met plaatsing van een vaste trap zouden hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.

Balcony

- Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon

Details

- HR Glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- CV-verwarmd, Cv-ketel Intergas HRE Cw5 (bouwjaar 2025), eigendom
- Energielabel C
- Schilderwerk 2024
- Vernieuwde meterkast
- Nieuwe moderne keuken 2024
- Nieuwe moderne badkamer 2024
- De begane grond is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming (met uitzondering slaap-/werkkamer)
- Amysoft waterontharder ASC 105 (bouwjaar 2024), eigendom
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Platte dak voorzien van EPDM
- Voorzien van kunststof dakramen en windveren
- Afgesloten achtertuin
- Extra vrijstaande houten garage met overkapping
- Slapen begane grond
- Extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping

Centraal gelegen op slechts 5 Minuten fietsen van het centrum van Stadskanaal.

Quote van verkopers:
"Na bijna twee jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, hebben wij besloten weer terug te keren naar onze roots in Friesland. We zijn hier met enthousiasme neergestreken, maar merken dat het verlangen om dichter bij familie en vrienden te wonen sterker is geworden. Met een goed gevoel dragen we dit fijne huis over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo gelukkig zullen zijn als wij."