slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€280,000
Address: Garderenstraat 4, 2573 VX The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 71.6 m²
Acceptance By consultation

Note

General

SFEERVOLLE 4-KAMER PARTERRE MET GOED VERZORGDE ACHTERTUIN MET BERGING, TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN MET DIVERSE APPARATUUR EN EEN PRAKTISCH INGERICHTE BADKAMER!

Het appartement gelegen in de de wijk Rustenburg Oostbroek en op loopafstand van het fraaie Zuiderpark biedt niet alleen rust en groen, maar ook het gemak van nabijgelegen winkels. U bevindt zich op een steenworp afstand van alles... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1932
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA09150
Asking price €280,000
Service costs €68.54
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 02 October 2024
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1932
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 71.6 m²
Content 237 m³
External surface area storage rooms 7.8 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Intergas HRE
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation 's-Gravenhage AL 4983
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

SFEERVOLLE 4-KAMER PARTERRE MET GOED VERZORGDE ACHTERTUIN MET BERGING, TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN MET DIVERSE APPARATUUR EN EEN PRAKTISCH INGERICHTE BADKAMER!

Het appartement gelegen in de de wijk Rustenburg Oostbroek en op loopafstand van het fraaie Zuiderpark biedt niet alleen rust en groen, maar ook het gemak van nabijgelegen winkels. U bevindt zich op een steenworp afstand van alles wat u nodig hebt voor het dagelijkse leven. En als de drang naar de zee roept, is de badplaats Kijkduin slechts een korte fietstocht van ca. 20 minuten verwijderd.

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos.

CENTRALE LIGGING
Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en zijn het centrum en treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen binnen handbereik zijn.

RUIME ACHTERTUIN VOOR ULTIEM GENIETEN
De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Of u nu de dag wilt beginnen met een kopje koffie of 's avonds wilt ontspannen met een goed glas wijn, deze tuin biedt u de vrijheid om te genieten van het buitenleven, gewoon vanuit uw eigen huis. Daarnaast is de achtertuin zelfs voorzien van een eigen vrijstaande berging waar u met gemak al uw extra spullen kunt opbergen, zodat het appartement binnen altijd netjes en georganiseerd blijft.

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit fijne appartement aan de Garderenstraat te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 71,6M2;
• Energielabel F, geldig tot 18-11-2030;
• Riante achtertuin van 68 m2 met vrijstaande berging van 7,50m2;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2020;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 68,54 per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2024 €2641,02;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. winkels aan de Dierenselaan, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en het Zuiderpark;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed