For sale: Dorpsstraat 35, 9462 PK Gasselte

Fraaie woning met hotel annex groepsaccommodatie (14 kamers met eigen sanitair, zwembad en wellness).

Het aangebodene was van 2001 tot en met 2017 in gebruik als hotel. Vanaf 2018 wordt deze luxe accommodatie ook in z'n geheel verhuurd, op basis van zelfverzorging.

Het bedrijf beschikt o.a. over een ruime horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar en tapinstallatie, een professionele bedrijfskeuken, 14 slaapkamers (alle voorzien van eigen douche, toilet en wastafel) en een afzonderlijke wellnessgelegenheid met sauna en een verwarmd buitenzwembad. Er is sprake van een duurzaam object; het aangebodene is o.a. voorzien van 120 zonnepanelen en 8 zonneboilers.

Het aangebodene is gelegen op circa 1.760 m2 eigen grond, aan de rand van het dorpje Gasselte, met vrij uitzicht over de landerijen en op korte afstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen; zo is het gelegen naast de bakker. Het bevindt zich op de "Hondsrug" in het UNESCO Global Geopark met zijn prachtige natuurgebied "Drouwenerzand", wat op 5 minuten loopafstand ligt.

Soort object: Verblijfsrecreatief object in de vorm van een vrijstaande woning met een hotel annex groepsaccommodatie.
Eigendom / erfpacht: Eigen grond
Aantal kamers/bedden: In totaal 30 bedden, verdeeld over 13 x tweepersoonskamers en 1 x een vierpersoonskamer, allen voorzien van een
eigen douche, toilet en wastafel

Voorzien van diverse opstallen, waaronder:
Een fraaie vrijstaande bedrijfswoning
(herenhuis, bouwjaar 2005);

Een luxe hotel annex
groepsaccommodatie (volledig
verbouwd in 2005);

Opslagruimten (2x)

Infrastructurele voorzieningen, bestaande uit: Onder andere de verharde wegen en parkeerplaatsen, bebording, oriëntatieverlichting, internet en de nutsvoorzieningen.

Recreatieve voorzieningen: In de accommodatie bevindt zich een bar met tapinstallatie en biljart, een wellnessgelegenheid met sauna en een
verwarmd buitenzwembad en een Lego Wall voor de kleinste bezoekers. Daarnaast is er een grote fietsenstalling en panna kooi.

Bedrijfsinventaris: Het betreft een bedrijfsgerelateerd vastgoedobject dat beoordeeld is op basis van het handelspotentieel. Voor dit soort
objecten houdt dat in dat zaken als een klantenbestand en bedrijfsinventaris onlosmakelijk verbonden zijn aan het vastgoed. Deze zaken maken daarom deel uit van het aangebodene.

Bijzonderheden: Vanuit planologisch oogpunt gezien is er sprake van een ruime toegestane activiteit. (bestemming). Toegestaan zijn onder
andere restaurants, hotels en pensions, waar meestal in hoofdzaak alcoholische dranken worden verstrekt en/of waarvan de exploitatie doorgaans overlast voor het leefklimaat mag veroorzaken en een grote druk op de openbare orde met zich meebrenzoals cafés, bars, snackbars en cafetaria's

Woning begane grond:
Entree, fraaie hal met trapopgang, toilet met fontein, kantoorruimte, L-vormige
woonkamer met een moderne open keuken, bijkeuken en veranda.

Groepsaccommodatie, begane grond:
Entree, fraaie horecagelegenheid annex recreatieruimte met bar, tapinstallatie, toiletten een complete bedrijfskeuken met spoelkeuken en opslagruimte. Verder zijn er 5 slaapkamers op de begane grond voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) en een zitgelegenheid buiten. Via een zelfstandige entree (met trapopgang naar de verdieping) is de wellnessgelegenheid met sauna, douche, toilet en het verwarmd buitenzwembad bereikbaar.

Woning, 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer (voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel) en een opslagruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Groepsaccommodatie, 1e verdieping:
Overloop en 9 slaapkamers, voorzien van een eigen badkamer (douche, toilet en wastafel)

Woning, 2e verdieping:
Slaapkamer, bereikbaar via een slaapkamer op de verdieping.